零星工程维修合同范本

零星工程维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______维修工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有多处商业及住宅物业。为了确保物业的正常使用和提升物业品质，甲方拟对所持有的部分物业进行零星工程维修和保养。为此，甲方经过严格筛选，决定委托具有丰富维修经验和专业资质的乙方承担相关维修工程。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，就甲方零星工程维修事项达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为物业所有权人，拥有维修工程的决策权和监督权。

2.乙方具备国家认可的零星工程维修资质，具备丰富的维修经验和良好的信誉。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行甲方零星工程维修项目的合作。

二、定义

1.零星工程维修：指不涉及主体结构、不影响建筑安全和使用功能的日常维修、养护和改造工程。

2.合同工程：指甲方委托乙方实施的零星工程维修项目。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的维修工程进行监督、检查和验收。

（2）甲方应提供维修工程所需的资料和条件，确保乙方顺利开展工作。

（3）甲方应按照约定支付维修费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取维修费用。

（2）乙方应按照合同约定完成维修工程，并保证维修质量。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修工程安全、环保。

四、价格与支付条件

1.乙方应按照国家相关规定和行业收费标准，向甲方报价。

2.甲方应在收到乙方报价后，双方共同确认维修工程总价。

3.甲方应按照以下支付条件向乙方支付维修费用：

（1）合同签订后，甲方支付乙方维修工程总价款的30%作为预付款。

（2）维修工程进度达到50%时，甲方支付乙方维修工程总价款的30%。

（3）维修工程验收合格后，甲方支付乙方维修工程总价款的35%。

（4）剩余5%作为质保金，质保期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

五、履行期限

1.乙方应在合同签订后，按照甲方的要求和约定的时间节点，完成维修工程。

2.乙方应在维修工程验收合格后，提供相应的质保服务。

六、违约责任

1.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定完成维修工程或维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。

七、不可抗力

1.由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。

特此说明，以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际协商为准。以下是签署部分：

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为保障其物业的正常使用和提升物业品质，委托乙方对其所持有的部分物业进行零星工程维修和保养。具体内容包括但不限于：物业设施设备维修、水电安装及改造、外墙及屋面防水处理、绿化养护、公共区域修缮等，具体工程内容以双方协商确定的工程清单为准。

第二条定义

1.零星工程维修：指甲方委托乙方进行的日常维修、养护和改造工程，但不包括主体结构、影响建筑安全和使用功能的大修工程。

2.工程清单：指双方共同确认的，包含具体维修工程内容、工程量、施工要求等详细资料的文件。

3.质保期：指甲方支付乙方维修工程总价款后，乙方提供的质量保证期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供零星工程维修服务。

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度等进行监督、检查和验收。

（3）甲方应提供维修工程所需的资料、场地和条件，确保乙方顺利开展工作。

（4）甲方应按照约定支付维修费用，不得无故拖延。

（5）甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保维修工程合法合规。

（6）甲方在质保期内发现维修质量问题，有权要求乙方免费返工或赔偿损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取维修费用。

（2）乙方应按照工程清单和合同约定完成维修工程，并保证维修质量。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修工程安全、环保。

（4）乙方应自行负责维修过程中的材料采购、设备配置、人员安排等。

（5）乙方应配合甲方完成工程验收，及时提供验收资料。

（6）乙方在质保期内负责维修工程的售后维护，确保甲方权益。

（7）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时沟通解决施工过程中出现的问题。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

第四条价格与支付条件

1.乙方应在合同签订前向甲方提供详细的工程报价单，包括工程总价、材料费、人工费等。

2.甲方应在收到工程报价单后，双方共同确认维修工程的总价，并在合同中明确。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付维修费用。

4.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方维修工程总价款的30%作为预付款。

（2）维修工程进度达到50%时，甲方支付乙方维修工程总价款的30%。

（3）维修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方维修工程总价款的35%。

（4）剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题后7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应自合同生效之日起，按照甲方的要求和约定的时间节点，完成维修工程。

3.乙方应在维修工程验收合格后，提供质保期为_______年的质保服务。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

2.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款及尾款的，应按逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。

（2）甲方无故解除合同的，应支付乙方合同总价款的_______%作为违约金。

3.乙方违约情形：

（1）乙方未按合同约定完成维修工程，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

（2）维修工程质量不符合约定，乙方应负责返工，并按返工部分总价款的_______%向甲方支付违约金。

（3）乙方未按合同约定提供质保服务的，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

（4）乙方在维修过程中，因违反法律法规或安全规定导致事故发生的，应承担相应的法律责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂停合同履行，直至不可抗力事件结束。

（2）延长合同履行期限。

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任。

3.发生不可抗力事件，受影响方已尽合理努力仍无法履行合同，导致合同目的无法实现，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式经双方协商一致并签署，作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的。

（3）双方协商一致终止合同的。

4.合同终止不影响双方已经发生的权利义务，也不影响双方依据合同终止前的行为所产生的权利义务