二零二四年度农场土地租赁合同协议(附详细条款)

二零二四年度农场土地租赁合同协议(附详细条款)本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条土地的使用和保护5.1土地使用规定5.2土地保护措施第六条维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同租赁的土地位于省市县农场，具体位置详见附件一。1.2土地面积本合同租赁的土地面积为亩，具体面积以附件一为准。1.3土地用途租赁土地主要用于农业种植，包括但不限于种植粮食、经济作物等。承租方应按照合同约定及当地农业部门的要求进行合理种植，确保土地的合理利用和农业生产的可持续发展。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁的土地年度租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方应在每年的租赁开始日期前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：账户名称：农场账号：X开户银行：银行分行第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。（2）出租方应确保租赁土地符合农业种植条件，不得有明显影响农业生产的行为。（3）出租方应协助承租方办理相关农业生产经营所需的证件和手续。（4）出租方有权按合同约定收取租金，并在租赁期间监督承租方合理使用土地。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按合同约定支付租金，并按照当地农业部门的要求进行合理种植。（2）承租方应在租赁土地上进行合法的农业生产活动，不得擅自改变土地用途。（3）承租方应合理使用和保护土地，不得有破坏土地资源的行为。（4）承租方在租赁期间享有租赁土地的使用权，但不得将土地转租给第三方。第五条土地的使用和保护5.1土地使用规定承租方应按照合同约定及当地农业部门的要求使用土地，确保农业生产活动的合法性。5.2土地保护措施承租方应采取合理措施保护租赁土地，防止土地资源的破坏和退化，确保土地的持续利用。第六条维修和保养6.1维修责任租赁期间，土地及附属设施的维修和保养由出租方负责，确保土地和设施的正常使用。6.2保养责任承租方应负责租赁土地的日常保养和护理，保持土地的生产能力。第七条保险7.1保险责任承租方应在租赁开始日期前办理租赁土地的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用保险费用由承租方承担，保险金额不得低于合同约定的土地价值。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按合同约定提供租赁土地或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为年度租金的20%。8.2承租方违约承租方未按合同约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为年度租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和终止10.1合同变更任何一方不得单方面变更合同的内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止本合同期满后，租赁关系自然终止。合同终止前，承租方应将租赁土地恢复原状，并交还给出租方。第十一条合同的转让11.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2转让程序承租方拟转让合同项下的权利和义务的，应提前30天通知出租方，并提交转让申请及相关证明文件。出租方应在收到转让申请后15天内回复，不同意转让的，应说明理由。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一《租赁土地位置及面积示意图》、附件二《租赁土地使用规划》等为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、金融服务方等，即为非合同主体，参与或协助合同主体完成合同约定的义务和责任的一方。15.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的内容、方式、期限等相关事宜。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方介入。第十六条第三方介入的权利和义务16.1第三方权利第三方根据合同约定，有权按照协议的条款介入合同的履行，并享受相应的权益。16.2第三方义务第三方应按照合同约定和甲乙双方的指令，履行相应的义务，并接受甲乙双方的监督和管理。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的名称、介入的内容、方式、期限、费用等。17.2说明第三方介入的条款应具体、明确，以避免因误解或不确定性导致的合同纠纷。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任第三方应对其介入合同履行过程中产生的违约、侵权等行为承担相应的法律责任。18.2责任限额甲乙双方应根据合同的性质、金额、风险等因素，与第三方协商确定责任限额。责任限额应在合同中明确表述，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同履行过程中，其与甲乙方的关系属于合同辅助关系。第三方并非合同主体，不承担合同主体的主要义务和责任。19.2划分说明甲乙双方应明确划分与第三方的权利义务关系，确保合同主体与第三方在合同履行过程中的权益得到保障。第二十十条第三方介入的合同变更和终止20.1合同变更如甲乙双方同意变更合同中涉及第三方的条款，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同终止本合同终止后，第三方介入的权利和义务自行终止。合同终止前，第三方应将合同约定的义务履行完毕，并交还相关权益。第二十一条第三方介入的保密条款21.1保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十二条第三方介入的法律适用和管辖22.1法律适用本合同涉及的第三方介入，适用中华人民共和国法律。22.2管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。第二十三条第三方介入的其他条款23.1附加条款本合同附件三《第三方介入协议》为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。23.2附录本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。三方签字盖章后生效，对三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置及面积示意图附件二：租赁土地使用规划附件三：第三方介入协议附件一《租赁土地位置及面积示意图》应详细标注土地的具体位置、边界、面积等信息，以明确租赁土地的范围和界限。附件二《租赁土地使用规划》应详细描述租赁土地的用途、种植计划、农业活动安排等，以指导承租方的农业生产经营。附件三《第三方介入协议》应明确第三方介入的内容、方式、期限、费用等，以及第三方与甲乙双方的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方未按合同约定提供租赁土地或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为年度租金的20%。例如，如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁土地，或者提供的土地不符合合同约定的条件，出租方应承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定承租方未按合同约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约