2024年度民用房租赁合同范本

2024年度民用房租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋交付凭证第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有基本家具、电器、Centralairconditioning,heating,hotwater,kitchenappliances,etc.第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限可以延长，具体日期双方协商确定。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始日前支付当期租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还日期：出租人在确认房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复后X个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。5.3房屋改造限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改动或增设他物。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责维修因使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内需转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应至少提前一个月书面通知出租人转租事项。8.3转租租金分配：承租人转租房屋的，转租租金分配事项由承租人与出租人协商确定。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限：承租人应至少提前一个月书面通知出租人解除合同。9.3提前解除合同的违约金：承租人提前解除合同的，应支付违约金，违约金数额为一个月租金的200%。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应支付违约金，违约金数额为一个月租金的200%。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金的，应支付违约金，违约金数额为应付款项的200%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求。13.3房屋交付凭证：房屋交付时，双方应签署房屋交付凭证，作为房屋交付的证据。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方应具备合法的经营资质，并按照双方约定提供服务。2.2维修服务方介入：如房屋需维修，甲方应选择具备相关资质的维修服务方，并提前通知乙方。2.3保险公司介入：如涉及保险事宜，甲方应选择具备合法经营资质的保险公司，并按照约定办理保险手续。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应如实介绍房屋情况，协助双方完成租赁交易，并按照约定收取中介费用。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照约定进行房屋维修，确保维修质量，并承担维修过程中的安全事故责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照约定承担保险责任，并在发生保险事故时履行赔偿义务。第四条第三方权利及利益4.1中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方支付因甲方原因导致的额外费用。4.2维修服务方权利：维修服务方有权要求甲方支付维修费用，并有权拒绝甲方提出的非法维修要求。4.3保险公司权利：保险公司有权按照约定收取保险费用，并有权拒绝承担非法保险事故的责任。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用的三倍，但不超过人民币万元。5.2维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额为维修费用的三倍，但不超过人民币万元。5.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额为保险金额的多少，具体数额由双方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应自行承担与第三方之间的风险和责任。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应自行承担与第三方之间的风险和责任。第七条第三方介入的协调与监督7.1甲方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照约定履行义务。7.2乙方应监督甲方与第三方的合同履行情况，如发现甲方未按照约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。8.2甲方、乙方未经对方同意，擅自变更或解除与第三方的合同，应承担由此产生的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1如本合同涉及第三方介入的争议，双方应尝试友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他规定10.1甲方、乙方应确保与第三方签订的合同不违反本合同的约定。10.2甲方、乙方应确保与第三方签订的合同中包含本合同第三方介入的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付凭证附件四：维修服务合同附件五：保险合同附件六：中介服务合同附件七：房屋转租协议附件八：提前解除合同通知附件九：违约金计算公式附件十：争议解决授权书附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件一应包括房屋内外部照片以及房屋设施清单，照片应清晰反映房屋现状，设施清单应详细列明房屋内所有的家具、电器及设施。附件二：租赁押金收据详细要求：附件二为甲方支付押金的收据，应由出租人签字或盖章确认。附件三：租金支付凭证详细要求：附件三为甲方支付租金的凭证，应包括银行转账记录或现金支付的收据。附件四：维修服务合同详细要求：附件四应详细列明维修服务的内容、范围、期限以及费用等。附件五：保险合同详细要求：附件五应包括保险公司的名称、保险条款、保险金额、保险费用等信息。附件六：中介服务合同详细要求：附件六应详细列明中介服务的范围、费用以及中介方的责任等。附件七：房屋转租协议详细要求：附件七应包括转租双方的姓名、联系方式、转租期限、租金分配等信息。附件八：提前解除合同通知详细要求：附件八应包括提前解除合同的通知期限、违约金计算方式等信息。附件九：违约金计算公式详细要求：附件九应提供详细的违约金计算公式，以便于在违约时进行计算。附件十：争议解决授权书详细要求：附件十应包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定使用房屋及附属设施。3.甲方未按约定进行维修或未承担维修费用。4.甲方未按约定转租房屋。5.甲方未按约定提前解除合同。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，每延迟一天支付，应支付延迟支付金额的1%作为违约金。2.甲方未按约定使用房屋及附属设施的，应承担损坏赔偿责任。3.甲方未按约定进行维修或未承担维修费用的，应支付维修费用的200%作为违约金。4.甲方未按约定转租房屋的，应支付违约金，违约金数额为一个月租金的2