全款购房协议书范本

合同编号：__________全款购房协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的附属设施及家具、家电等物品详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），上述房价款包含房屋价款、附属设施费用、家具家电费用等。2.2乙方采取全款支付方式购买该房屋，乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体付款事宜由甲乙双方共同协商确定。2.3甲方收到房款后，应当为乙方办理房屋权属转移登记手续，并按照本协议约定将该房屋交付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以修复。3.3甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条权属转移登记4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。4.2办理所有权转移登记手续所需费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。4.3该房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条售后服务5.1甲方应向乙方提供_______年的售后服务，如在保修期内出现质量问题，甲方应及时予以修复。5.2售后服务范围内包括：结构主体、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的_______%）。6.3乙方未按照本协议约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的_______%）。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房屋信息：详细填写房屋的基本情况，包括但不限于位置、面积、结构、用途等，并附上相关权属证明。3.价格与支付：明确房款金额、支付方式和期限，确保乙方按照约定支付房款。4.交付与验收：约定交付时间、条件及验收程序，确保甲方按约定时间交付符合质量要求的房屋。5.权属转移登记：规定办理转移登记的时间、责任和费用，确保房屋所有权顺利转移至乙方。6.售后服务：明确甲方的售后服务范围和期限，保障乙方在购房后的权益。7.违约责任：约定违约情形、违约金计算方式及争议解决途径，降低合同履行过程中的风险。8.合同的签订和生效：双方签字（或盖章）后，合同即刻生效，注意保存好合同副本。解决办法：1.协商解决：双方在履行过程中发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致后产生法律效力。3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.售后服务：出卖人提供的在一定期限内对商品的维修、保养、更换等服务。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。场景一：购买现房适用场合：当买家购买一套已经竣工并可以立即入住的现房时。补充条款：交付日期：甲方应确保房屋在签署合同后立即交付给乙方使用。房屋现状：甲方应对房屋的现状进行详细描述，包括装修情况、家具家电等配套设施。场景二：购买期房适用场合：当买家购买尚未完工，需要等待一定时间才能交付的期房时。补充条款：交付日期：甲方应根据房屋建设进度，承诺具体的交付日期，并明确延迟交付的处理办法。质量保证：甲方应对房屋建设质量进行承诺，确保符合相关标准。场景三：购买共有房产适用场合：当买家购买的房屋为共有财产，需要其他共有人同意时。补充条款：共有人的同意：甲方应提供其他共有人的同意出售证明，确保购房过程得到共有人的支持。共有权转移：明确在房屋所有权转移登记时，其他共有人的权利和义务。场景四：购买赠与房产适用场合：当买家购买的房屋是作为赠与的一部分时。补充条款：赠与证明：甲方应提供赠与房产的合法证明文件，确保购房过程的合法性。