海南房产租赁合同简约版

合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的该房屋位于_______省_______市_______区/县_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的附属设施设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账、现金、、支付等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施设备，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施设备清单（具体设施设备名称、型号、数量等详细信息）附件二：房屋现状照片（房屋内外部照片，以及附属设施设备照片）注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法的出租权，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方应按约定时间、方式支付租金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离该房屋。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得私自拆改、破坏，否则乙方应按市价赔偿。4.合同的变更、解除和违约责任等，均应以书面形式协议，并由双方签字盖章确认。5.本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求解决问题的途径。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。3.在诉讼过程中，双方应按照法院的要求提供相关证据，以支持自己的主张。4.根据法院的判决结果，双方应履行相应的义务，承担相应的责任。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋出租权的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：乙方支付给甲方的一种担保费用，用于保证乙方履行合同义务。6.违约责任：一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生纠纷的方式。8.管辖权：法院对某一案件进行审理的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当乙方需要租住的时间不足一个月时，双方可以协商确定一个短期的租金价格，并在合同中注明。补充条款：第十一条短期租赁特别约定11.1当乙方租赁时间不足一个月时，甲方应根据实际租赁天数计算租金，并与乙方协商确定租金价格。2.房屋装修：如果甲方正在对该房屋进行装修或者计划进行装修，双方需要明确装修期间的租赁条款。补充条款：第十二条房屋装修特别约定12.1在房屋装修期间，乙方仍需按照本合同约定支付租金。甲方应确保装修工作不会影响乙方的正常居住。3.宠物饲养：如果乙方需要在其租赁的房屋内饲养宠物，双方需要明确宠物饲养的相关条款。补充条款：第十三条宠物饲养特别约定13.1乙方需事先征得甲方同意，方可在其租赁的房屋内饲养宠物。乙方应对宠物造成的损害承担责任。4.房屋转租：如果乙方需要将租赁的房屋转租给第三方，双方需要明确转租的相关条款。补充条款：第十四条房屋转租特别约定14.1乙