包含房产及贷款的离婚协议书样本

合同编号：__________离婚协议书协议日期：____年____月____日甲方（离婚申请人）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（离婚申请人）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于甲乙双方因感情不和、生活矛盾等原因，决定共同申请离婚。为确保双方在离婚后的权益得到保障，经充分协商，达成如下协议：一、离婚事项1.甲乙双方同意以协议离婚的方式办理离婚手续。2.甲乙双方共同前往婚姻登记机关办理离婚登记，并领取离婚证。二、财产分割1.房产分割：（1）位于_______的房产（房产证编号：_______），归甲方所有。甲方一次性支付给乙方人民币_______元（大写：_______元整），作为房产分割的补偿。（2）甲方承诺在离婚之日起_______个月内，将上述房产过户至甲方名下。2.贷款分割：（1）位于_______的房产贷款，由甲方承担。甲方同意在离婚之日起_______个月内，一次性偿还贷款本金及利息共计人民币_______元（大写：_______元整）。（2）甲方承诺在贷款偿还完毕后，将房产过户至甲方名下。三、子女抚养事项1.甲乙双方共同子女：_______（姓名），出生日期：_______年_______月_______日。（1）乙方同意将子女的抚养权交给甲方，甲方负责子女的日常生活、教育等事宜。（2）甲方同意支付给乙方子女抚养费，每月人民币_______元（大写：_______元整），自离婚之日起计算，直至子女年满_______周岁。（3）甲乙双方均有权随时探望子女，双方应相互配合，确保子女的身心健康。四、财产债务处理1.甲乙双方确认，离婚之日起，各自产生的债务由各自承担。（1）_______元（大写：_______元整）的共同债务，由甲方承担。（2）_______元（大写：_______元整）的共同债务，由乙方承担。五、双方权利义务1.甲乙双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利义务。2.甲乙双方在离婚后，不得干涉对方的生活，不得损害对方的合法权益。六、其他事项1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自离婚之日起执行。2.如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________附件：1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.子女出生证明复印件注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方充分沟通，达成一致意见。（2）财产分割、债务处理等事项需明确具体，避免后期产生纠纷。（3）子女抚养事项要充分考虑子女的利益，确保子女身心健康。（4）签订协议前，咨询专业律师，确保协议的有效性和合法性。（5）双方在履行协议过程中，应遵守法律规定，尊重对方权益。2.解决办法：（1）如双方在履行协议过程中产生纠纷，可先尝试协商解决。（2）如协商无果，可向人民法院提起诉讼，请求司法解决。（3）在解决纠纷过程中，可寻求专业律师的帮助，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.离婚申请人：指主动提出离婚的一方或双方。2.协议离婚：指夫妻双方自愿协商一致，以书面形式签订离婚协议，共同前往婚姻登记机关办理离婚登记的方式。3.房产分割：指离婚双方对共同拥有的房产进行分割，确定各自所有的份额。4.贷款分割：指离婚双方对共同承担的贷款责任进行分割，确定各自承担的份额。5.子女抚养权：指离婚后，子女随哪一方生活，由哪一方负责抚养和教育。6.抚养费：指离婚后，未直接抚养子女的一方支付给直接抚养子女的一方的费用。7.共同债务：指离婚双方在婚姻关系存续期间共同产生的债务。8.协议生效：指离婚协议经双方签字盖章后，具有法律效力，双方应履行协议约定的义务。9.司法解决：指通过人民法院审理案件，解决离婚双方产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.双方有未成年子女：2.双方有共同经营的企业：补充条款：双方同意，离婚后，共同经营的企业将继续运营。具体经营管理和财产分割等事项，双方将在离婚后另行签订合作协议，确保企业运营的正常进行。3.双方婚内存在财产赠与或遗产继承：补充条款：双方同意，离婚后，婚内赠与或遗产继承所得的财产，按照本协议的财产分割规定进行分割。如涉及法律手续，双方应共同办理，确保权益得到保障。4.双方婚内存在债务：补充条款：双方同意，离婚后，婚内产生的债务由双方共同承担。如有共同债权人，双方应共同处理债务偿还事宜，避免影响双方信