房产分割协议书范本汇编

合同编号：__________房产分割协议书甲方（分割方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（分割方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲乙双方为__________（房产地址）的共有人，现双方经协商，就房产分割事宜达成如下协议：一、房产分割1.甲乙双方同意将__________（房产地址）房产按照本协议约定的比例进行分割。2.甲乙双方按照__________（分割比例，如：60%：40%）的比例享有房产的权益。3.甲方分得的房产部分，乙方放弃对该部分房产的共有权利。4.乙方分得的房产部分，甲方放弃对该部分房产的共有权利。二、房产过户1.甲乙双方应自本协议签订之日起_______日内，共同办理房产分割过户手续。2.过户费用由甲乙双方按照分割比例分担。3.过户手续办理完成后，甲乙双方应按照分割后的房产比例享有相应的权利和承担相应的义务。三、房产使用1.甲乙双方应合理使用分割后的房产，并共同维护房产的安全和完好。2.甲乙双方不得擅自改变房产的结构和用途。3.甲乙双方应按照分割后的房产比例分担房产的维修、保养、物业管理等费用。四、房产转让1.甲乙双方同意，自分割过户完成后，如一方需转让其分割后的房产部分，另一方享有优先购买权。2.甲乙双方应按照分割比例确定转让价格。3.甲乙双方应共同办理转让手续，并按照分割比例分担转让税费。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分割方）：__________乙方（分割方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方和乙方应确保其身份和权益的真实性，提供有效的身份证件和相关证明文件。2.房产分割协议应明确房产的分割比例和具体操作步骤，确保双方权益的平等和公正。3.甲乙双方应按照协议约定的时间和方式办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。4.甲乙双方应合理使用房产，维护房产的完好和安全，并按照分割比例分担房产的相关费用。5.如甲乙双方在房产转让方面发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方或乙方未按照协议约定履行其义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.若甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.若甲乙双方在房产分割、过户、使用或转让等方面发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指共有人根据协议将共有房产划分成不同的部分，各自享有独立的所有权和管理权。2.房产过户：指房产所有权由一方转移到另一方的过程，包括变更房产登记和所有权转移等手续。3.优先购买权：指在一方欲出售其房产时，另一方有权在同等条件下先行购买该房产的权利。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围，包括地域管辖和级别管辖等。特殊应用场合：1.家庭成员间的房产分割：比如父母去世后，子女之间需要分割遗留的房产。2.夫妻离婚时的房产分割：夫妻双方需要将共同拥有的房产分割。3.房产投资合伙人之间的分割：投资房产的合伙人因故需要分割房产。补充条款：1.家庭成员间的房产分割：a.甲乙双方应尊重父母的遗愿，公平分割房产。b.甲乙双方应在分割房产前，清点房产内的物品，并按照分割比例分配。2.夫妻离婚时的房产分割：a.甲乙双方应遵守离婚协议，按照约定分割房产。b.甲乙双方应在分割房产后，解除房产的共同债务。3.房产投资合伙人之间的分割：a.甲乙双方应按照投资比例，公平分割房产。b.甲乙双方应在分