在建房产转让协议

合同编号：__________在建房产转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其在建房产转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、转让房产基本情况1.房产位于_______（详细地址），土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。2.房产现状为在建，工程名称：_______，工程编号：_______。工程占地面积：_______平方米，总建筑面积：_______平方米。3.房产用途为：_______。4.甲方已支付的购房款为：_______元；已支付的工程建设款项为：_______元。二、转让房产的权益1.甲方同意将其拥有的房产全部权益转让给乙方，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权、处置权等。2.甲方保证其对转让房产享有完全、独立的权益，不存在任何抵押、质押、担保等权利限制。3.甲方承诺自协议签订之日起，不再就该房产向任何第三方提出权益要求。三、转让价格及支付方式1.转让价格为：_______元（大写：_______元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即：_______元（大写：_______元整）。3.剩余的_______%的转让价格，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。4.乙方支付转让价格的方式为：_______（现金、转账等）。四、房产交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。2.甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付转让价格的，每逾期一日，应支付对方_______元的违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照约定时间履行合同义务，如发生逾期，应支付违约金。（3）房产过户手续及相关费用的承担方式，应在合同中明确约定。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.在建房产：指正在建设中的房地产项目，包括土地开发、房屋建筑等。2.房产权益：包括房产的所有权、使用权、收益权、处置权等。3.转让价格：指甲方将其房产权益转让给乙方所要求的价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产项目尚未取得完整产权补充条款：鉴于房产项目尚在办理产权证过程中，甲方承诺在房产产权证办理完毕后，将符合条件的房产权益无条件转让给乙方。若因房产产权证办理过程中出现纠纷，导致无法转让，甲方应承担相应法律责任。2.场合：房产项目存在抵押或担保情况补充条款：甲方在签订本合同时，应明确告知乙方房产项目目前存在抵押或担保情况。待抵押或担保解除后，甲方应按照本合同约定，将房产权益转让给乙方。若因抵押或担保原因导致无法转让，甲方应承担相应法律责任。3.场合：房产项目涉及共有权利补充条款：若房产项目涉及共有权利，甲方应在签订本合同时，征得共有权利人的同意。在共有权利人同意的前提下，甲方应按照本合同约定，将房产权益转让给乙方。若共有权利人不同意转让，甲方应承担相应法律责任。4.场合：房产项目存在租赁合同补充条款：甲方在签订本合同时，应明确告知乙方房产项目目前存在租赁合同。待租赁合同到期或解除后，甲方应按照本合同约定，将房产权益转让给乙方。若因租赁合同原因导致无法转让，甲方应承担相应法律责任。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.在建工程