建设工程承包合同培训资料

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于委托方希望进行建设工程，并聘请承包方承担该工程的施工任务，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元第二条合同价格2.1双方确认，本工程的合同价格为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价格包括：工程设计费、材料费、施工费、人员工资、管理费、利润等一切费用。2.3合同价格采取固定价格方式，不因材料价格、人工费用等变动而调整。第三条合同工期3.1双方确认，本工程的合同工期为：____个月。3.2开工日期：____年__月__日。3.3竣工日期：____年__月__日。第四条质量标准4.1本工程的质量标准应符合国家相关规范和标准，并达到：__________。4.2工程质量保证期为：____个月。第五条付款方式5.1双方确认，本工程的付款方式如下：（1）合同签订后____日内，委托方支付合同价格的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，委托方支付合同价格的____%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，委托方支付合同价格的____%作为尾款。5.2付款均应通过银行转账方式进行，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同价格的____%作为违约金。6.2承包方如未能按期完成工程，应按逾期天数向委托方支付合同价格的____%作为逾期违约金。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格且尾款支付完毕之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）签字：__________乙方（承包方）签字：__________（盖章）附件：1.工程设计文件2.工程预算明细表3.付款凭证注意事项：1.合同条款的明确性：在签订合同时，双方应确保合同中的条款明确具体，避免使用模糊的表述，以确保双方的权益得到保障。2.工程质量和标准的符合性：承包方应确保工程质量符合合同约定的标准，并符合国家相关规范和规定。3.工期的遵守：承包方应严格按照合同约定的工期完成工程，如有延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。4.合同价格的固定性：合同价格采取固定价格方式，不应因材料价格、人工费用等变动而调整，除非合同中有明确的调价条款。5.违约责任的明确：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以便在发生违约情况时，双方有据可依。解决办法：1.友好协商：对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如果友好协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同价格：指双方约定的完成工程所需支付的总金额，包括设计费、材料费、施工费、人员工资、管理费、利润等一切费用。2.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。3.工期：指双方约定的完成工程所需的时间，包括开工日期和竣工日期。4.质量标准：指工程应达到的质量要求，应符合国家相关规范和标准。5.逾期违约金：指承包方未能按期完成工程，应按逾期天数向委托方支付的违约金。6.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，寻求解决问题的方法。特殊应用场合：1.工程变更：如果委托方在工程进行中提出对工程的设计或施工要求进行变更，承包方应根据实际情况制定新的施工计划，并通知委托方。此时，合同补充条款应明确变更的工程内容、工期延长和费用增加等相关事项，并经双方确认后纳入合同。2.不可抗力：如遇到自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致工程无法按期完成或产生额外费用，合同补充条款应明确双方在此情况下的权利和义务，如暂停施工、延长工期、调整费用等。3.工程验收：工程竣工后，委托方有权组织验收。如果验收不合格，承包方应按照委托方的要求进行整改，直到达到合同约定的质量标准。合同补充条款应明确验收程序、整改期限和再次验收的要求。4.付款方式变更：如果委托方因特殊情况需要调整付款方