广州市民房租赁合同范本参考

合同编号：__________广州市民房租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________，所有权证号为：__________。1.2乙方承租的房屋为甲方所有，有权按照本合同约定使用、收益和处置该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或者损坏已得到修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间负责办理房屋租赁登记备案手续。6.3甲方应确保房屋及附属设施的安全，定期进行检查、维护。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用、收益和处置租赁房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方在租赁期间应依法履行纳税义务。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租赁期满后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方应在每月规定的时间内支付租金，逾期未付的，需支付滞纳金。5.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律手段和方式。特殊应用场合及补充条款：2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。经甲方同意后，乙方方可进行改造。改造费用由乙方承担，且不得改变房屋的结构和外观。租赁期满后，乙方需将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方需承担修复费用。3.水电费用：乙方需按期支付水电费用，如乙方未按时支付，甲方有权代为支付，并由乙方承担相关费用。水电费用以实际使用量为计算依据。4.房屋转租：乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，需提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。经甲方同意后，乙方方可进行转租，且需确保转租后的房屋使用情况符合租赁合同约定。5.维修责任：除正常使用导致的损耗外，如乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方需承担修复费用。租赁期满后，乙方需将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方需