房屋抵押贷款合同书范例格式

合同编号：__________房屋抵押贷款合同书甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.2贷款用途：乙方承诺贷款仅用于_______（用途详细说明）。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在乙方满足合同约定的还款条件的前提下，按照约定的还款方式提前还款的，不收取任何违约金。第三条还款方式3.1乙方按照等额本息的方式偿还贷款本息，每月还款金额为_______元人民币。3.2乙方应按照约定的还款日期每月还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收罚息。第四条房屋抵押4.1乙方将其名下的房屋（房屋地址：_______，不动产权证号：_______）抵押给甲方，作为履行本合同的担保。4.2乙方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3房屋抵押期间，乙方仅有使用权，未经甲方同意，乙方不得转让、出租或设定其他抵押权。第五条合同的变更和解除5.1在贷款期限内，如乙方因特殊原因需要变更还款方式、期限等贷款条件的，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。5.2在贷款期限内，如乙方提前还清贷款本息，甲方应及时办理抵押权解除手续。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的还款方式和期限还款的，甲方有权解除合同，收回贷款本金及利息。6.2乙方提供虚假信息或者未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，收回贷款本金及利息。6.3甲方未按照约定提供贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其具备合法的贷款资格和贷款能力。2.乙方在签订合同时，应如实提供个人信息及房屋信息，确保其真实性、准确性和完整性。3.双方应严格遵守合同约定的还款期限、金额和方式。4.乙方在房屋抵押期间，应妥善保管房屋，确保其不受损害，如有损害，应承担相应责任。5.双方应妥善保管合同副本，一旦发生争议，以合同为准。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，尊重法院的判决。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.房屋抵押：指乙方将其名下的房屋作为担保物，抵押给甲方。4.等额本息：指乙方按照约定的期限，每月偿还相等的金额，包括贷款本金和利息。5.抵押权：指甲方在乙方未偿还贷款本息时，对抵押房屋享有优先受偿的权利。6.合同解除：指双方或一方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。7.违约金：指乙方未按照合同约定履行义务时，应支付给甲方的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方购买房屋需要装修，贷款用途特别注明为装修费用。2.乙方因特殊情况（如疾病、失业等）可能导致短期还款困难。3.乙方打算在合同期限内提前还款。4.甲方为乙方提供特别优惠的贷款利率。合同补充条款：1.装修费用贷款用途：乙方承诺贷款仅用于房屋装修，装修费用总计为人民币_______元。2.特殊情况下还款安排：如乙方因疾病、失业等特殊情况导致短期还款困难，可向甲方申请延期还款，甲方有权根据实际情况审批延期还款申请。3.提前还款优惠：乙方如在合同期限内提前还款，甲方同意给予一定的利率优惠，具体优惠利率为_______%。4.特别优惠利率：甲方为乙方提供_______%的特别优惠贷款利