房地产开发勘察与设计协议（2024年版）

房地产开发勘察与设计协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为某房地产开发有限公司，乙方（以下简称“乙方”）为某勘察设计研究院。鉴于甲方拟在XX地区开发房地产项目，需对项目进行勘察与设计，乙方具备相应的勘察设计资质和经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产开发勘察与设计事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产开发勘察与设计过程中的权利、义务和责任，确保勘察设计工作的顺利进行，为甲方提供优质、高效的勘察设计服务，实现甲方房地产开发项目的顺利实施。

二、签订背景

甲方房地产开发项目位于XX地区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。为保障项目顺利推进，甲方需对项目进行勘察与设计，乙方具备完成本项目的勘察设计能力。经双方协商，达成一致意见，签订本协议。

三、勘察设计范围

1.乙方负责对甲方房地产开发项目进行现场勘察，包括地质勘察、水文勘察、环境勘察等。

2.乙方负责编制勘察报告，包括勘察成果、结论和建议等。

3.乙方负责进行建筑设计，包括方案设计、初步设计、施工图设计等。

4.乙方负责对甲方提供的技术咨询和指导服务。

四、工期及交付

1.乙方应在甲方提供的相关资料齐全的情况下，自合同签订之日起XX个工作日内完成勘察工作，并向甲方提交勘察报告。

2.乙方应在勘察报告提交后XX个工作日内完成建筑设计，并向甲方提交设计方案。

3.乙方应在设计方案批准后XX个工作日内完成施工图设计，并向甲方提交施工图。

五、费用及支付

1.本协议勘察设计费用总额为人民币XX万元整。

2.甲方应在合同签订后XX个工作日内支付勘察设计费用总额的XX%，即人民币XX万元。

3.乙方完成勘察报告、设计方案、施工图设计后，甲方应在收到乙方提交的相应成果后XX个工作日内支付相应费用。

4.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的勘察、设计成果。

六、保密条款

1.甲方和乙方对本协议内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止之日起XX年止。

七、争议解决

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方要求，对房地产开发项目进行详细的勘察工作，包括但不限于地质勘察、水文地质勘察、环境评估等。

2.乙方应完成房地产开发项目的整体设计方案，包括但不限于建筑风格、结构设计、景观设计等。

3.乙方应提供施工图设计，包括结构施工图、电气施工图、给排水施工图、暖通施工图等。

4.乙方应提供施工过程中所需的技术咨询服务，包括但不限于施工方案优化、技术难题解决等。

二、质量标准

1.乙方提供的勘察报告、设计方案、施工图设计等应满足国家相关标准、规范和甲方的要求。

2.乙方应保证勘察数据的准确性，设计方案的合理性，施工图设计的完整性。

3.乙方应确保设计文件符合建筑节能、环保、安全等要求。

三、价格支付

1.本协议总价为人民币XX万元整，包含勘察、设计、技术咨询服务等全部费用。

2.甲方应在合同签订后XX个工作日内支付总价款的XX%作为预付款。

3.乙方完成勘察报告并提交给甲方后，甲方应在XX个工作日内支付勘察费用的XX%。

4.乙方完成设计方案并经甲方审核通过后，甲方应在XX个工作日内支付设计费用的XX%。

5.乙方完成施工图设计并提交给甲方后，甲方应在XX个工作日内支付施工图设计费用的XX%。

6.乙方在施工过程中提供的技术咨询服务，甲方应根据实际发生的服务费用支付。

四、保密条款

1.乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等进行严格保密。

2.保密义务不因本协议的终止而失效，保密期限自本协议签订之日起至终止后XX年。

五、违约责任

1.乙方未按时完成勘察、设计、施工图设计等工作的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的XX%作为违约金。

2.甲方未按时支付费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的XX%作为滞纳金。

3.若因乙方原因导致设计文件存在重大缺陷，影响工程质量和安全，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复、赔偿等。

4.若因甲方原因导致设计工作无法正常进行，甲方应承担相应责任，并支付乙方合理的补偿。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决在履行本协议过程中发生的争议。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议履行完毕或双方协商一致解除时，本协议终止。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和质量标准完成勘察、设计、施工图设计等工作。

2.甲方有权要求乙方提供必要的勘察资料、设计图纸和相关技术文件。

3.甲方有权对乙方提供的设计方案和施工图设计进行审核，并提出修改意见。

4.甲方有权要求乙方在施工过程中提供必要的技术咨询服务。

5.甲方有义务按照合同约定支付勘察设计费用。

6.甲方有义务配合乙方进行现场勘察工作。

7.甲方有义务在乙方提交勘察报告、设计方案、施工图设计等成果后，按照合同约定的时间支付相应费用。

8.甲方有义务对乙方在履行本协议过程中知悉的商业秘密保密。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的勘察资料、设计图纸和相关技术文件。

2.乙方有权要求甲方在勘察、设计、施工图设计等过程中提供必要的现场支持。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付勘察设计费用。

4.乙方有义务在合同约定的时间内完成勘察、设计、施工图设计等工作。

5.乙方有义务保证勘察数据的准确性，设计方案的合理性，施工图设计的完整性。

6.乙方有义务在施工过程中提供必要的技术咨询服务。

7.乙方有义务对甲方在履行本协议过程中知悉的商业秘密保密。

8.乙方有义务对甲方提出的修改意见进行及时反馈和调整。

三、合作方式

1.双方应建立有效的沟通机制，确保信息传递的及时性和准确性。

2.甲方应指定专人负责与乙方沟通协调，乙方应指定相应的人员配合。

3.双方应定期召开会议，对项目进度、质量、费用等进行讨论和评估。

4.双方应通过书面形式确认会议决议，并确保决议的执行。

5.双方应相互配合，共同解决项目实施过程中遇到的问题。

6.双方应遵守国家相关法律法规，确保项目的合规性。

7.双方应共同维护项目形象，避免因违约行为给对方造成损失。

8.双方应共同遵守合同约定，确保合同条款的履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至勘察设计工作完成且甲方支付完毕最后一笔款项之日止。

2.若因特殊原因导致合同无法按期完成，双方应协商一致，签订补充协议，明确新的完成期限。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更合同内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。

2.任何变更协议的签署，均需双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

三、合同的终止

1.本合同在以下情况下可终止：

a.合同约定的勘察设计工作已完成；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方提出解除合同。

2.合同终止后，双方应立即终止一切与合同相关的活动，并按照合同约定处理未完成的工作和剩余款项。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，但争议涉及的义务除外。

五、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

六、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后，即对双方具有法律约束力。

2.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力，直至合同终止或解除。

3.本合同任何部分无效，不影响其他部分的有效性，无效部分由双方协商解决或由法院判决。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.项目用地相关证明文件；

b.项目规划许可证；

c.项目投资计划书；

d.项目初步设计方案；

e.项目预算书；

f.其他甲方认为必要的文件或资料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照副本及资质证书；

b.乙方勘察设计团队人员名单及简历；

c.乙方近年完成的类似项目案例；

d.乙方勘察设计合同范本；

e.乙方项目管理制度；

f.乙方质量管理体系文件；

g.其他乙方认为必要的文件或资料。

3.双方共同准备的附件：

a.项目现场勘察记录；

b.设计变更记录；

c.施工图设计变更记录；

d.技术咨询服务记录；

e.付款凭证；

f.争议解决文件；

g.其他双方认为需要共同准备的文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

a.法定代表人（或授权代表）签字：

b.单位盖章：

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