房地产收购意向书2024年

合同编号：__________房地产收购意向书一、收购标的及价格1.1甲方拟收购乙方的目标项目，具体包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施及权益等。1.3甲方应按照本意向书约定的支付方式及期限向乙方支付收购价格。二、收购方式及支付方式2.1本意向书签订后，甲乙双方应按照约定成立专项工作小组，就目标项目的收购事宜进行具体洽谈，并签订正式收购协议。2.2收购价格支付方式如下：（1）甲方应在本意向书签订后_______个工作日内，向乙方支付收购价格的_______%；（2）剩余的收购价格，甲方应按照双方约定的付款进度支付。2.3甲方应保证支付收购价格的合法性、有效性，确保不会因支付而产生任何法律纠纷。三、收购条件及期限3.1甲乙双方应在本意向书签订后_______个工作日内，完成目标项目的资产评估、审计、法律尽职调查等相关工作。3.2甲乙双方应在本意向书签订后_______个工作日内，就收购事宜签订正式收购协议。3.3如果甲乙双方在收购协议签订后_______个工作日内未能就收购事宜达成一致意见，本意向书自动失效。四、陈述与保证4.1甲方保证：（1）甲方为具备独立法人资格的合法主体，具有收购目标项目的合法权利和能力；（2）甲方已充分了解目标项目的现状及相关风险，并自愿承担相应的法律责任；（3）甲方提供的收购价格真实、有效，不存在任何欺诈、误导等行为。4.2乙方保证：（1）乙方为具备独立法人资格的合法主体，拥有目标项目的合法所有权及处置权；（2）乙方提供的目标项目相关资料真实、完整、有效，不存在任何虚假、误导等行为；（3）乙方已充分了解甲方的收购意愿及相关条件，并自愿履行本意向书约定的义务。五、违约责任5.1如果甲乙任何一方违反本意向书约定的义务，导致收购事宜无法顺利进行，应承担相应的违约责任。5.2违约责任的具体赔偿金额和方式，甲乙双方应在本意向书签订后的_______个工作日内协商确定。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向目标项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（收购方）：_______乙方（出售方）：_______签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的合同主体资格合法，具备独立法人资格；（2）收购价格及支付方式应明确约定，确保支付的合法性和有效性；（3）收购条件及期限应合理设置，确保双方有足够的时间履行相关义务；（4）甲乙双方应真实、完整、准确地提供目标项目的相关资料，避免信息误导和风险；（5）违约责任应明确约定，确保在发生违约时能及时解决争议；（6）争议解决方式应选择合适的法院管辖，以便在发生争议时能高效解决。2.解决办法：（1）当甲乙双方在收购事宜中发生争议时，应进行友好协商，以达成一致意见；（2）如果协商不成，任何一方均可向目标项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定和合同约定，提供相关证据，证明自己的合法权益；（4）法院将根据法律规定和合同约定，审理争议，并作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.独立法人资格：指具备法人条件，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的组织。2.收购价格：指甲方支付给乙方的，用于购买目标项目的货币金额。3.支付方式：指甲方按照本意向书约定，向乙方支付收购价格的方式。4.资产评估：指对目标项目的资产价值进行评估，以确定收购价格的过程。5.审计：指对目标项目的财务状况、经营成果等进行审查的过程。6.法律尽职调查：指对目标项目的法律风险、合规性等进行审查的过程。7.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为家族企业，收购过程中涉及家庭成员间的利益分配。补充条款：鉴于本收购涉及家族成员间的利益分配，双方同意在收购完成后，将设立家族委员会，负责监督和协调家族成员之间的利益关系。2.场合：收购方为外资企业，需遵守外资投资法律法规。补充条款：甲乙双方应遵守我国外资投资相关法律法规，确保收购过程符合政策要求。如涉及外资审批或备案程序，双方应积极配合完成相关手续。3.场合：出售方为上市公司，收购可能影响公司股价及投资者利益。补充条款：乙方作为上市公司，应确保收购行为不会对公司股价及投资者利益造成重大不利影响。如收购导致公司股权结构发生重大变化，乙方应及时履行信息披露义务。4.场合：目标项目存在环境污染问题，需确保合规。补充条款：甲方了解目标项目存在环境污染问题，乙方应确保在收购完成后，目标项目符合我国环境保护法律法规的要求，如有违反，乙方应承担相应责任。5.场合：收购过程中涉及员工安置问题。补充条款：甲乙双方应充分关注目标项目员工的合法权益，确保收购过程中员工队伍的稳定。如收购导致员工岗位调整或裁减，双方应按照我国劳动法律法规，妥善解决员工安置问题。附件列表：1.目标项目的土地使