物业管理合同新格式

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业管理范围：_______第二条物业管理内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，维护物业的正常运行和使用。2.2乙方负责对物业内的公共设施进行维护和保养。2.3乙方负责对物业内的环境卫生进行维护。2.4乙方负责对物业内的安全进行管理。2.5乙方应及时处理甲方和物业使用人在物业使用过程中遇到的问题和困难。第三条合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如乙方在合同到期前一个月内未出现违约行为，甲方应与乙方续签合同。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取的物业管理费用为每平方米_______元/月。4.2物业管理费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内支付本季度的物业管理费用。4.3乙方应在收到物业管理费用后向甲方出具正规发票。第五条乙方的义务5.1乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。5.2乙方应按照相关法律法规的规定，保障甲方和物业使用人的合法权益。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。第六条甲方的义务6.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。6.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定。6.3甲方应在合同期限内按照约定向乙方提供物业。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以按照合同约定追究乙方的违约责任。7.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以按照合同约定追究甲方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方的主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.甲乙双方在签订合同时，应真实、完整、准确地陈述物业的基本情况，包括但不限于物业地址、物业类型、物业管理范围等。3.甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。4.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关的法律法规，保障双方的合法权益。5.甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：当一方未履行或者未完全履行合同义务时，另一方有权要求违约方在规定时间内改正，并可以按照合同约定追究违约方的违约责任。2.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或者其他组织依法取得的独立享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或者其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.物业管理：指对物业进行日常管理，维护物业的正常运行和使用，包括但不限于公共设施的维护和保养、环境的卫生维护、安全的管理等。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商或者诉讼等方式进行解决。特殊应用场合：1.物业包含住宅小区，商业大厦，学校，医院等不同类型的物业。2.物业需要进行特殊类型的维护，如高科技设备的维护。3.物业需要进行安全方面的特殊管理，如24小时安保，监控系统。4.物业位于特殊地区，如地震带，洪水易发区。5.物业拥有特殊的环保要求，如垃圾分类，绿化养护。补充条款：1.对于特殊类型物业的管理，双方应在合同中明确管理范围和具体的管理要求。2.若物业需要特殊维护，乙方应具备相应的资质和技术能力，并在合同中进行明确。3.乙方应制定详细的安全管理方案，并定期进行安全检查和演练，确保物业安全。4.乙方应根据物业所处地区的特点，采取相应的预防措施，如地震演习，洪水防护措施。5.乙方应严格按照环保要求进行物业的管理和维护，确保物业的环保标准达到相关