物业楼梯清洁服务协议

物业楼梯清洁服务协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业楼梯的清洁服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方物业楼梯清洁服务的范围、质量要求、费用支付等事项，保障甲方物业楼梯的整洁、卫生，为甲方提供舒适的生活环境。

二、签订背景

甲方作为物业所有人，为了确保物业楼梯的整洁、卫生，提高物业管理水平，决定委托乙方负责甲方物业楼梯的清洁服务工作。乙方具备从事物业楼梯清洁服务的资质和能力，双方经协商一致，签订本协议。

三、服务内容

1.乙方负责甲方物业楼梯的日常清洁、保养工作，确保楼梯的整洁、卫生。

2.乙方应按照甲方的要求，对楼梯进行定期消毒，防止细菌滋生。

3.乙方在清洁过程中，应确保清洁工具、清洁剂等符合环保、健康要求。

4.乙方应严格按照甲方提供的清洁服务标准，确保清洁质量。

四、服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。期满后，如双方无异议，本协议自动延续。

五、费用及支付

1.乙方提供甲方物业楼梯清洁服务的费用为人民币____元/月。

2.甲方应在每月____日前，将清洁服务费用支付至乙方指定账户。

3.如遇特殊情况，双方可协商调整清洁服务费用。

六、违约责任

1.乙方未按本协议约定履行清洁服务义务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方未按本协议约定支付清洁服务费用，乙方有权暂停或终止清洁服务，并要求甲方支付逾期付款违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业楼梯的全面清洁，包括但不限于楼梯表面、扶手、踏步、墙面的清洁与保养。

1.2乙方应按照甲方提供的清洁清单，定期进行清洁服务，确保楼梯始终保持清洁状态。

1.3乙方需对楼梯进行日常巡查，发现污渍、损坏等情况应及时处理。

1.4乙方应确保清洁过程中使用的清洁剂和工具不会对楼梯材质造成损害。

二、服务时间

2.1乙方应在每日早晨7:00前完成楼梯的清洁工作，避免影响甲方及他人的正常活动。

2.2乙方可根据实际情况调整清洁时间，但需提前与甲方沟通并取得同意。

三、质量标准

3.1清洁后的楼梯表面应无污渍、灰尘、蜘蛛网等，扶手无锈迹。

3.2踏步无磨损，墙面无脱落、剥落现象。

3.3清洁后的楼梯应无明显异味，空气清新。

四、价格支付

4.1乙方提供的服务价格为人民币____元/月，甲方应在每月____日前支付当月服务费用。

4.2若因甲方原因导致乙方额外工作，如紧急清洁等，甲方需支付额外费用，具体费用双方另行协商确定。

4.3若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求部分或全部费用退还。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及甲方物业的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日止。

六、违约责任

6.1乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2甲方未按时支付费用的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款违约金。

6.3任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、终止条款

8.1本协议可因以下原因终止：

（1）协议约定的服务期限届满；

（2）任何一方违约，经对方催告后仍未履行；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）法律法规规定的其他情形。

8.2协议终止后，双方应按照约定进行结算，并相互返还已支付的款项。

九、通知方式

9.1双方之间的通知应以书面形式进行，发送至对方指定的地址或电子邮箱。

9.2任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后____日内书面通知对方。

十、其他

10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供清洁服务，确保楼梯的整洁和卫生。

1.2甲方有权对乙方的清洁工作进行监督，提出合理改进意见。

1.3甲方有权要求乙方在发现问题时及时处理，并对处理结果进行验收。

1.4甲方有权根据乙方提供的服务质量和服务态度，对乙方进行评价和考核。

1.5甲方应按时支付乙方约定的服务费用，不得无故拖欠。

1.6甲方应配合乙方进行必要的清洁工作，如提供清洁工具和材料。

1.7甲方有权在乙方未能履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按时支付约定的服务费用。

2.2乙方有权根据甲方的要求，调整清洁服务的具体内容和时间。

2.3乙方有权要求甲方提供必要的清洁工具和材料，以保证清洁工作的顺利进行。

2.4乙方应按照甲方的要求和清洁服务标准，认真履行清洁工作。

2.5乙方应确保清洁过程中使用的清洁剂和工具安全无害，不会对楼梯和环境造成污染。

2.6乙方应定期对清洁工作进行自查，确保服务质量符合协议要求。

2.7乙方有权对甲方提出的改进意见进行合理评估，并在能力范围内予以改进。

2.8乙方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素影响服务，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论清洁服务的进展和问题。

3.2乙方应设立专人负责与甲方的沟通，及时反馈清洁服务情况。

3.3双方应通过电子邮件、电话或其他书面方式保持日常联系，确保信息畅通。

3.4双方应共同制定清洁服务计划，明确工作目标和时间节点。

3.5双方应定期对清洁服务效果进行评估，共同探讨改进措施。

3.6双方应共同维护楼梯的环境卫生，确保楼梯的正常使用和安全。

3.7双方应共同遵守国家相关法律法规，确保清洁服务的合法性。

四、合同变更与解除

4.1本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。

4.2任何一方违反本协议，另一方有权要求解除协议，并追究违约方的责任。

4.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除本协议。

五、法律适用与争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2本协议期满后，如双方无异议，本协议自动延续，延续期限为____年。

1.3任何一方如需终止本协议，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，本协议可提前终止。

二、合同变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.3变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。

三、合同终止条件

3.1本协议在以下情况下终止：

（1）协议约定的服务期限届满；

（2）任何一方违约，经对方催告后仍未履行；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）法律法规规定的其他情形。

四、合同的解除

4.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）对方严重违约，经催告后仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，本协议除争议事项外，其他条款继续有效。

六、法律适用

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

7.1双方因本协议发生的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

八、合同效力

8.1本协议自双方签字盖章之日起具有法律约束力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3如本协议任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，冲突条款应予以修正或删除，其余条款仍然有效。

合同完整有效性确认：

9.1合同双方应在以下位置签字或盖章，以确保合同的完整性和有效性：

-甲方代表（或授权代表）签字/盖章：_________