店铺租赁合同简单模板

合同编号：__________店铺租赁合同出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条店铺基本情况1.1店铺位于_______（地址），建筑面积约为_______平方米。1.2店铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为每月底前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租赁期满后，承租方应将店铺恢复至租赁起始时的现状，并将店铺内所有物品搬离。如有损坏，承租方应按原价赔偿。第四条店铺使用及管理4.1承租方应按照店铺的性质和经营范围开展经营活动，不得擅自改变店铺用途。4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事违法活动。4.3承租方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺安全、卫生、有序。第五条维修责任5.1出租方负责店铺的主体结构及公共设施的维护和维修。5.2承租方负责店铺内部设施的维护和维修。第六条保险6.1承租方应自行购买店铺财产保险，并将其保险单复印件交出租方备案。6.2承租方在经营过程中发生的一切安全事故，由承租方自行承担责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如出租方未按约定提供店铺，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。第八条解除合同8.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金。8.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金。8.3租赁期满后，本合同自动终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及双方的权利和义务。2.租赁期限、租金、维修责任等关键条款需双方充分沟通，达成一致。3.承租方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途和从事违法活动。4.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.租赁期满后，承租方应将店铺恢复至租赁起始时的现状，并将店铺内所有物品搬离。6.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将店铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间长度。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.维修责任：指双方对店铺设施的维护和维修责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.承租方为个体经营者：补充条款：承租方应向出租方提供有效的个体工商户营业执照副本复印件。2.承租方为corporation公司：补充条款：承租方应向出租方提供有效的公司营业执照副本复印件。补充条款：承租方授权代表姓名及身份证号码，授权代表有权签署相关文件。3.店铺涉及特殊行业（如餐饮）：补充条款：承租方应遵守我国食品安全法律法规，确保店铺食品安全。补充条款：承租方应办理相关行业许可证，并将其复印件交出租方备案。4.店铺装修改造：补充条款：承租方如需进行店铺装修改造，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。装修改造过程中应确保安全，且不得影响店铺整体结构。装修完成后，承租方应将店铺恢复至租赁起始时的现状。5.出租方提前解除合同：补充条款：出租方如提前解除合同，除支付违约金外，还应赔偿承租方因此产生的实际损失。6.承租方未能按时支付租金：补充条款：承租方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。逾期超过三个月的，出租方有权解除合同