房产互易合同模板

合同编号：__________房产互易合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方接受该房产并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______（省/市/县）_______（街道/路名）_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方同意购买上述房产，并同意按照本合同约定的价格和方式支付转让价款。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产转让价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。在过户过程中，甲方应给予必要的协助。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到保障。2.房产信息应真实、准确、完整，如出现虚假情况，违约方应承担相应责任。3.转让价款的支付、房产交付及过户等时间节点应严格遵守，逾期履行应承担违约责任。4.双方应积极配合办理过户手续，确保合同顺利履行。5.如发生争议，首选友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方可签订补充协议，对原有合同条款进行调整和补充。2.如有疑问或争议，可咨询专业律师，以获取法律意见和帮助。3.在合同履行过程中，注意保留相关证据，以备不时之需。4.双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系、规定合同内容和效力、解决合同争议的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产交易、产权登记、开发建设等行为的法律规范。3.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。4.转让价款：指甲方将其房产转让给乙方时，乙方应支付的金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户手续：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的分歧和争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的房产正处于租赁期，乙方同意接收并继续履行租赁合同。补充条款：租赁合同复印件作为本合同附件，甲乙双方应共同遵守租赁合同的约定。2.房产中含有不可分割的共用部分，如小区会所、健身房等。补充条款：共用部分的使用权归全体业主共同所有，乙方接受房产的同时，也接受共用部分的使用权。3.房产附近规划有新的交通线路、商业设施等，可能对房产价值产生影响。补充条款：甲方应对房产附近的规划进行说明，乙方在了解相关信息后，仍愿意购买该房产。4.甲方为房产投保了相关保险，乙方同意继续持有并支付保险费用。补充条款：保险单复印件作为本合同附件，甲乙双方应共同遵守保险合同的约定。5.房产中含有特殊的装修或设备，如中央空调、智能家居等。补充条款：特殊装修或设备的清单及使用说明作为本合同附件，甲乙双方应共同遵守