二手房屋转让协议范本

合同编号：__________二手房屋转让协议甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______一、转让标的1.1甲方同意将该房屋及其附属设施、家具、家电等物品（详见附件）转让给乙方。1.2乙方同意购买该房屋及附属设施、家具、家电等物品。二、转让价格2.1该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起_______日内，将该房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。四、权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等，且该房屋符合国家关于房屋转让的相关规定。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按照约定时间支付转让价格。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格，确保双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.双方应如实陈述房屋现状，包括是否存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等，以免产生合同纠纷。3.双方应严格遵守合同约定的履行期限和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.合同中涉及的金额、日期、地点等关键信息，双方应仔细核实，确保无误。5.双方在签订合同时，应注意保管好合同原件，以免丢失或被篡改。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.权利纠纷：指因权利归属、行使、限制等产生的争议。3.债务纠纷：指因债务的履行、抵销、免除等产生的争议。4.租赁关系：指房屋出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律关系。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.夫妻间房屋转让：夫妻双方同意将登记在甲方名下的房屋转让给乙方，乙方需承担房屋贷款。补充条款：房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理贷款转移手续。2.继承房屋转让：甲方作为遗产继承人，同意将继承取得的房屋转让给乙方。补充条款：甲方应提供合法继承证明，确保房屋产权清晰。3.投资移民房屋转让：甲方作为投资移民，同意将购买的房屋转让给乙方，乙方需承担投资移民的相关义务。补充条款：甲方应协助乙方办理投资移民手续，确保乙方符合移民政策要求。4.出租房屋转让：甲方作为出租人，将已出租的房屋转让给乙方，乙方同意继续履行租赁合同。补充条款：房屋过户后，乙方应继续承担出租人与承租人之间的租赁合同义务。5.共有房屋分割转让：甲方与共有权人同意将共有房屋分割后，甲方将其份额转让给乙方。补充条款：甲方应提供共有权人同意分割和转让的证明文件。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房