政府出让土地使用权补充合同

合同编号：__________政府出让土地使用权补充合同一、土地使用权出让2.出让宗地的土地使用权出让面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用权出让年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.甲方同意按照本合同约定的出让价格和支付方式，向乙方出让土地使用权。二、土地使用权出让价格及支付方式1.土地使用权出让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括土地出让金、土地增值税、契税等法律法规规定的税费。2.乙方应按照下列支付方式向甲方支付土地使用权出让价格：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付土地使用权出让价格的_______%；（2）自_______年_______月_______日起，乙方按照甲方指定的银行账户分期支付剩余的土地使用权出让价格。三、土地使用权的交付1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将出让宗地的土地使用权交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定的土地用途和规划条件使用土地，并依法办理相关手续。四、合同的变更和解除1.在土地使用权出让期限内，乙方不得擅自变更土地用途和规划条件。如确需变更，应向甲方提出申请，并经甲方同意后，签订补充协议。2.在土地使用权出让期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得解除本合同。五、违约责任1.甲方未按照本合同约定交付土地使用权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让价格的_______%。2.乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让价格的_______%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）乙方应按照约定的土地用途和规划条件使用土地，如需变更，应提前向甲方申请，并签订补充协议。（3）乙方应按照约定的支付方式及时足额支付土地使用权出让价格，如有违约，需支付违约金。（4）甲方应按时交付土地使用权，如有违约，需支付违约金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。2.出让宗地：指本合同约定的用于出让的土地位置、面积、用途等具体情况的宗地。3.土地使用权出让价格：指乙方为取得出让宗地的土地使用权，按照本合同约定支付给甲方的价款。4.违约金：指一方违反本合同约定，需向另一方支付的赔偿金，按照本合同约定的比例计算。5.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方希望在土地上建设一座公园。补充条款：如乙方按照约定建设公园，甲方应提供相关的绿化指标和建设要求，确保公园的质量和环境效益。同时，乙方应承担公园的后期维护和管理责任。2.场合：乙方计划将土地用于商业开发。补充条款：乙方在进行商业开发时，应遵守国家和地方的规划要求，确保建筑物的设计和施工质量。同时，乙方需按照约定向甲方支付商业用地出让金。3.场合：甲方延迟交付土地。补充条款：如甲方未能按时交付土地，应向乙方支付违约金，并且每延迟一天，甲方需支付相当于土地使用权出让价格的千分之一的违约金。4.场合：乙方延迟支付土地使用权出让价格。补充条款：如乙方未能按时支付土地使用权出让价格，甲方有权暂停合同的履行，并要求乙方支付违约金。乙方应在甲方要求的时间内支付欠款，否则甲方有权解除合同。附件列表：1.土地使用权