房屋买卖合同简易版范例

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部结构及设施完好，功能正常；（3）房屋已按照约定完成装修。第四条房屋质量及保修4.1卖方应对房屋的质量承担责任。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.3房屋交付后，买方对房屋进行的改造、装修等行为，如导致房屋质量问题的，买方应自行承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。5.2买方逾期支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款期间的利息，利息按照同期银行贷款利率计算。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、面积、权属状况、是否存在瑕疵等。（2）买方应在合同约定的时间内支付房款，否则可能面临违约金赔偿等法律后果。（3）卖方应按照合同约定交付符合要求的房屋，否则可能需承担违约责任。（4）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，维护合同的履行。2.解决办法：（1）如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。（2）如因违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。（3）如双方发生纠纷，可尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程，包括过户等手续。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.合同解除：指合同双方或一方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方在此确认已了解并同意，本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.应用场合：房屋涉及违章建筑或需要拆除重建。补充条款：如房屋存在违章建筑或需要拆除重建，买方在此确认已了解并同意，由此产生的额外费用由买方承担。卖方应协助办理相关手续。3.应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方在此承诺，将全程协助买方办理购房相关手续，包括过户、贷款等，确保买方顺利购房。4.应用场合：房屋交易过程中出现政策变动，导致交易税费增加。补充条款：如在房屋交易过程中，因政策变动导致交易税费增加，买方在此同意，额外产生的税费由买方承担。5.应用场合：房屋交付时，买方要求增加装修设施。补充条款：买方在房屋交付时，如对房屋装修设施有额外要求，双方可另行协商签订补充协议，明确额外装修设施的种