常见居住房租约

合同编号：__________常见居住房租约甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3房屋设施情况：_______（详细设施清单见附件）。第二条租期及租金2.1租期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租金：每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______个月支付一次。2.3租金支付方式：乙方每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，也可采用现金支付方式。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自拆改、损坏。4.2因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；非正常使用或人为损坏的，乙方负责维修。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在合同期内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权拒绝支付押金及追讨已支付租金。6.3乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合国家的住房安全标准和装修标准，具备居住条件。2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金支付、押金退还等时间节点应明确，避免因时间问题产生纠纷。4.合同中应明确违约责任，包括提前解除合同的违约金等。5.双方应仔细阅读合同，确认无误后签字盖章，确保合同的有效性。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用出租人的房屋。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定数额的钱款，用于约束承租人合理使用房屋并按约返还房屋。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力，根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：若乙方租赁房屋用于家庭居住，需提供家庭成员的身份证明和关系证明。补充条款：甲方应确保出租的房屋符合家庭成员的居住需求，如房屋面积、配套设施等。2.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应提前告知甲方，并提供宠物的品种、数量等相关信息。补充条款：乙方应遵守宠物饲养的相关规定，确保宠物不扰民、不损坏房屋及配套设施。3.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房屋的正常维修，确保房屋的安全和居住舒适度。补充条款：甲方应在接到乙方提出的维修要求后，及时进行维修，确保房屋的正常使用。4.提前解除合同：若乙方因特殊情况需提前解除合同，需提前一个月通知甲方。补充条款：甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，应尽快寻找新的租户，确保房屋的空置时间最小化。5.房屋转租：乙方不得擅自将房屋转租给第三方。补