城市扩建区域拆迁协议书

合同编号：__________城市扩建区域拆迁协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁的事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及房屋情况1.2乙方应在本协议签订前，向甲方提供被拆迁房屋的权属证明、户籍证明等相关材料，以便甲方进行拆迁补偿。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方有关法律法规及政策规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方补偿乙方的拆迁款项包括：（1）被拆迁房屋的房地产市场评估价格；（2）搬迁补助费；（3）临时安置补助费；（4）其他应当补偿的费用。2.3甲方应在拆迁补偿款项确定后，_______日内将补偿款项支付给乙方。三、搬迁及拆除3.1乙方应在接到甲方搬迁通知后的_______日内，将房屋内的一切物品搬离，并将房屋钥匙交付给甲方。3.2甲方应在乙方搬迁完毕后的_______日内，对被拆迁房屋进行拆除。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、争议解决5.1对于本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有拆迁资格的单位或个人，乙方为被拆迁房屋的合法所有权人。2.明确拆迁范围及房屋情况，包括房屋的权属证明、户籍证明等相关材料。3.合理确定拆迁补偿标准，包括房地产市场评估价格、搬迁补助费、临时安置补助费等。4.约定明确的搬迁及拆除时间，确保双方按时履行合同义务。5.注意违约责任的约定，包括违约金和赔偿损失的具体金额或计算方式。6.明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。7.合同条款应符合法律法规规定，确保合同的合法性。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：具有拆迁资格，负责对被拆迁人房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的合法所有权人及其法定代理人。3.房地产市场评估价格：根据房地产市场行情，对被拆迁房屋价值进行评估的价格。4.搬迁补助费：甲方为乙方提供的一次性搬迁费用。5.临时安置补助费：甲方为乙方提供的一次性临时安置费用。6.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.赔偿损失：因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。8.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.涉及共有房产：如果被拆迁房屋为多人共有，合同中应明确各共有人的权利和义务，以及拆迁补偿款的分配方式。2.涉及租赁关系：如果被拆迁房屋内有租户，合同中应明确租户的搬迁期限、补偿事宜以及与房东之间的责任划分。3.涉及文化遗产保护：如果被拆迁房屋为具有重要历史、文化价值的建筑，合同中应明确保护措施和修复责任，以及相关补偿款的额外支付。4.涉及企业搬迁：如果被拆迁房屋内设有企业，合同中应明确企业搬迁的期限、补偿事宜以及因搬迁导致的损失赔偿。5.涉及公共设施建设：如果被拆迁房屋位于即将建设的公共设施用地内，合同中应明确公共设施建设的规划、时间表以及相关补偿款。附件列表：1.被拆迁房屋权属证明文件复印件2.户籍证明文件复印件3.被拆迁房屋市场评估报告4.搬迁补助费、临时安置补助费计算明细5.合同双方身份证明文件复印件6.如有租