全款房屋购买合同模板

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，对该房屋进行验收。如乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后_______日内，负责修复或退还部分购房款。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间，支付购房款。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，履行相关手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第三条的约定，延迟交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方违反本合同第二条的约定，延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同当事人具有相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.核实房屋所有权和土地使用权等相关证件，确保房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.明确购房款的支付时间、金额和方式，确保资金安全。4.验收房屋时，注意查看房屋的实际状况，确认无质量问题或与合同约定的状况不符。5.遵守国家有关房地产管理的法律法规，履行相关手续，包括但不限于产权过户等。解决办法：1.如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。违约金的具体数额应在合同中明确。2.如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金。违约金的具体数额应在合同中明确。3.合同争议的解决方式可采用友好协商，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.民事责任：指违反民事法律规定，侵害他人合法权益应当承担的法律后果。3.房屋所有权：指对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地使用、收益的权利。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购买：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，确保乙方能够合法居住在中国。2.投资移民：补充条款：甲方应提供该房屋的合法投资移民政策所需的相关文件和证明材料，以协助乙方完成投资移民申请。3.房屋买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签订应视为公平交易，任何一方不得利用亲属关系进行不正当利益输送。4.房屋买卖涉及遗产继承：补充条款：甲方应提供合法的遗产继承文件，证明乙方有权购买该房屋。同时，甲方应保证该房屋不存在任何遗嘱纠纷或继承争议。5.房屋买卖双方为商业伙伴：补充条款：甲乙双方应遵守商业道德，不得利用本次房屋买卖进行不正当竞争或损害第三方利益。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图和结构图4.房屋现状照片5.房屋