2024年度租赁合同（数据中心）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（数据中心）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的例外情况5.保险5.1保险责任5.2保险费用的承担6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、无效与终止9.1合同的生效条件9.2合同无效的情形9.3合同终止的情形10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息泄露的赔偿11.知识产权保护11.1知识产权的归属11.2知识产权的保护措施12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址13.合同的附件13.1附件清单14.其他条款14.1法律适用14.2合同的完整性与互斥性14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于地的数据中心，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备、安全设备及配套设施。数据中心的具体地址、面积、设施等详细信息详见附件一。1.2租赁范围界定租赁范围包括租赁物的使用、管理、维护和经营权。承租人可以使用租赁物进行数据存储、处理和提供相关服务。出租人保留对租赁物的一切法定权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整，大写：人民币陆佰万元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。4.维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物正常运行。具体包括但不限于：（1）租赁物的结构安全；（2）租赁物的供电、供水、供冷、供暖等公共设施；（3）租赁物内的消防设施。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内的设备及配套设施的维护和保养，确保其正常运行。具体包括但不限于：（1）服务器、存储设备、网络设备等信息技术设备；（2）租赁物内的空调、照明等日常设施。4.3维修与保养的例外情况对于因不可抗力导致的租赁物损坏，双方互不承担维修责任。5.保险5.1保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物及其附属设施办理保险，并将保险单副本交给出租人备案。保险费用由承租人承担。5.2保险费用的承担保险费用包括保险费、保险赔付不足部分等，由承租人承担。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同时发生的任何争议。8.2调解解决如果协商未能解决争议，双方同意提交给调解委员会调解，调解不成的，可直接提起诉讼。8.3诉讼解决任何一方对另一方提出的诉讼，应在中国有管辖权的法院提起。9.合同的生效、无效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同无效的情形如果本合同的任何条款与现行法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同终止的情形（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息泄露的赔偿如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的赔偿责任。11.知识产权保护11.1知识产权的归属租赁物内的所有知识产权归出租人所有。11.2知识产权的保护措施双方应共同维护租赁物内知识产权的合法权益，不得侵犯他人的知识产权。12.通知与送达12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式相互通知。12.2送达的地址双方指定的送达地址为合同中注明的联系地址。13.合同的附件13.1附件清单附件清单详见合同附件。14.其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.3合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方代表签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何个人、公司或其他法律实体，不包括甲乙双方及其关联公司。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁物信息或协助双方签订合同；（2）专业机构进行租赁物的评估、检验或维修；（3）银行或金融机构提供租赁相关的金融服务；（4）法律规定的其他第三方介入情形。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方对其提供的服务或商品负责，但不承担本合同项下的任何义务和责任。16.2第三方服务范围第三方仅在其服务范围内对甲乙双方负责，超出服务范围的第三方行为由第三方自行承担责任。17.第三方权益保护17.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。17.2第三方权益争议解决如第三方认为其权益受到损害，有权向甲乙双方提出书面异议。甲乙双方应积极协商解决，必要时可提交调解或诉讼。18.额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款如有必要，甲乙双方可在本合同附件中列出与第三方相关的额外条款，包括但不限于服务内容、费用、责任等。18.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为其提供服务或商品的价值。除非第三方故意或严重过失，否则不承担超过该限额的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。19.2第三方与租赁物所有权的关系第三方不对租赁物的所有权、使用权、收益权和处置权产生影响，租赁物的所有权归出租人所有。20.第三方介入的修改与补充20.1第三方介入的修改如因法律法规变化或双方协商一致，需对本合同关于第三方介入的条款进行修改，双方可签订补充协议。20.2第三方介入的补充如双方认为有必要补充本合同关于第三方介入的条款，可签订补充协议，经双方代表签字或盖章后生效。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成其服务或提供其商品；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定或其他不可抗力因素导致第三方介入终止。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方相关的后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、设施等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修与保养责任分配表详细列出出租人和承租人在维修与保养方面的责任划分。附件四：保险单副本附上保险单副本，以证明保险已经办理。附件五：第三方服务清单列出与租赁相关的第三方服务，包括中介方、评估机构、维修机构等。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。附件七：租赁物所有权证明证明租赁物的所有权归出租人所有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物。2.出租人未能按照约定进行维修与保养。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物。5.第三方未能按照约定提供服务或商