房地产赠与合同模板

合同编号：__________房地产赠与合同赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房地产赠与受赠人，为确保双方权益，经协商一致，特订立本合同。第一条房地产基本信息1.1房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产面积：_______平方米。1.3房地产现状：_______（请描述房地产的现状，如：完好、部分损坏、正在装修等）。第二条赠与范围2.1赠与人愿意将上述房地产赠与受赠人，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及附属设施。2.2赠与范围包括房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。第三条赠与条件3.1受赠人应当自收到赠与房地产之日起，按照国家法律法规及相关政策规定，承担房地产的维修、管理和维护责任。3.2受赠人应保证房地产的合法使用，不得擅自改变房地产用途，不得损害赠与人及他人的合法权益。3.3受赠人应按照赠与人的要求，配合办理房地产权属转移登记手续。第四条赠与手续4.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，向房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记手续。4.2受赠人应在本合同签订后_______个工作日内，向房地产登记机构提交相关资料，协助赠与人办理房地产权属转移登记手续。4.3房地产登记机构办理权属转移登记手续所需费用，由_______承担。第五条赠与物的交付5.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，将房地产交付给受赠人。5.2受赠人应自收到房地产之日起，承担房地产的保管、维修、管理和维护责任。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.3本合同的变更或解除，不影响赠与人已履行的义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元。7.2赠与人未按照本合同约定交付房地产的，受赠人有权要求赠与人支付迟延交付违约金。7.3受赠人未按照本合同约定承担房地产的维修、管理和维护责任的，赠与人有权要求受赠人支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实，具有赠与和接受赠与的能力。2.房地产赠与合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务。3.合同中应详细描述房地产的基本信息，包括位置、面积、现状等。4.明确赠与范围，包括房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。5.约定赠与条件，受赠人应承担房地产的维修、管理和维护责任。6.办理房地产权属转移登记手续所需费用由双方协商确定。7.注意合同的生效、变更和解除条件，以及违约责任的规定。8.双方应遵守合同约定，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订书面合同，明确合同条款，减少误解和争议。2.合同中设置违约责任条款，对违约行为进行规范和制约。3.合同中明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。4.在合同履行过程中，双方加强沟通和协作，共同维护合同的履行。5.如有需要，双方可签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意将其拥有的房地产赠与他人的自然人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与的的自然人或其他组织。3.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处置权利。5.使用权：指对房地产的使用和收益权利。6.收益权：指对房地产所产生的经济利益享有权利。7.处置权：指对房地产进行转让、出租、抵押等处置的权利。8.权属转移登记手续：指将房地产的所有权、使用权等权属事项记载于房地产登记簿的行为。9.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.亲属间的赠与：父母将名下房产赠与子女，或子女将房产赠与年迈的父母。补充条款：双方同意，赠与房产的同时，赠与人应继续居住在该房产内，直至去世。2.朋友间的赠与：好友之间将名下房产赠与对方。补充条款：赠与人应在赠与房产后，继续协助受赠人处理房产相关的物业管理等问题。3.企业间的赠与：一家企业将名下房产赠与另一家企业，作为办公或生产用地。补充条款：赠与人保证，赠与的房产未涉及任何法律纠纷，且具备合法的使用权和处置权。4.慈善捐赠：个人或企业将名下房产赠与慈善机构，用于公益事业。补充条款：赠与人承诺，赠与的房产将用于指定的公益项目，不得用于其他