标准房产互易合同文本

合同编号：__________标准房产互易合同文本第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房产现状为_______（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产所有权归转让方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房产转让2.1转让方同意将上述房产转让给受让方，受让方同意购买并接受该房产。2.2双方确认，房产转让价格为人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为_______（现金/转账/其他）。2.3受让方应自本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给转让方。第三条房产交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给受让方。3.2受让方应自交付之日起_______日内，依法办理房产过户手续。3.3过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。其中，转让方承担的税费为_______，受让方承担的税费为_______。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。转让方（甲方）：营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系电话：_______受让方（乙方）：营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确无误，避免后期因合同内容不完整或不明确而产生纠纷。2.房产信息需真实准确，如存在虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，责任方应承担相应的法律责任。3.双方应按照合同约定的时间和方式支付转让款和承担过户税费，逾期支付的，应支付违约金。4.房产交付和过户手续办理过程中，双方应积极配合，确保手续的顺利进行。5.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.转让方：指将房产所有权转让给他人的一方。3.受让方：指购买并接受房产的一方。4.转让款：指受让方支付给转让方的房产交易金额。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行情况等产生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售/购买：场合描述：转让方因特殊情况急需出售房产，受让方希望尽快购买。补充条款：双方同意加快履行合同进程，将交付和过户时间缩短为_______日内。2.房产尚未取得所有权：场合描述：房产目前尚未取得所有权，但转让方有购房合同和付款凭证。补充条款：双方同意待房产所有权证办理完毕后，再行办理过户手续。3.房产存在租赁情况：场合描述：房产目前处于租赁状态，租赁合同尚未到期。补充条款：转让方应确保租赁合同到期前，与受让方协商解决租赁事宜。4.房产涉及维修改造：场合描述：房产需要进行维修改造，双方约定由受让方承担相关费用。补充条款：受让方应在支付转让款后_______日内，完成维修改造工程。5.房产过户税费较高：场合描述：房产所在地区过户税费较高，双方希望明确税费承担比例。补充条款：过户过程中产生的税费，由双方按照_______的比例承担。附件列表：1.房产所有权证/不动产