房屋买卖补充协议书内容编写

合同编号：__________房屋买卖补充协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的附属设施和家具家电等详见附件一。二、买卖合同的签订及履行2.2甲乙双方应严格按照主合同的约定履行各自的权利和义务。2.3本补充协议与主合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。三、房价款及支付方式3.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照主合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。3.3房价款支付过程中，甲乙双方应严格遵守国家关于房地产交易的相关规定。四、交付及过户4.1甲方应按照主合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户过程中，甲乙双方应共同提供真实、完整的个人信息及房屋信息。五、维修及质量保证5.1甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2甲方对该房屋的附属设施和家具家电等承担质量保证责任，自交付之日起_______个月内，如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本补充协议和主合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何抵押、债务等权利限制。2.乙方应认真核实该房屋的实际状况，包括但不限于结构、设施、用途及土地使用权等情况。3.甲乙双方应按照约定及时履行房价款支付、交付及过户等义务。4.甲方应保证该房屋的质量，如出现质量问题，应承担维修或更换责任。5.甲乙双方应严格遵守国家关于房地产交易的相关规定，确保交易合法合规。解决办法：1.如甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷，应协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，甲乙双方应遵循法律规定，尊重事实和合同约定。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。3.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的赔偿、给付义务。4.质量问题：指房屋在结构、设施、功能等方面存在不符合国家相关标准或合同约定的问题。5.过户：指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.卖方出国定居，希望尽快完成交易。2.买方急切需要住房，希望尽快入住。3.房屋中含有独一无二的定制家具，需特别说明。4.房屋附近即将修建大型设施，可能影响房屋价值。5.买方希望对房屋进行改造，而卖方对此有特殊要求。针对每个特殊场合的补充条款：1.卖方出国定居，希望尽快完成交易：补充条款：甲乙双方应尽快完成过户手续，以便甲方按时出国定居。2.买方急切需要住房，希望尽快入住：补充条款：甲方应提前安排好房屋交付时间，确保乙方能够在预定时间内入住。3.房屋中含有独一无二的定制家具，需特别说明：补充条款：附件二中详细列明定制家具的名称、数量、材质等信息，甲方应保证家具的正常使用。4.房屋附近即将修建大型设施，可能影响房屋价值：补充条款：甲方应如实告知乙方附近即将修建的大型设施，以及可能对房屋价值产生的影响。5.买方希望对房屋进行改造，而卖方对此有特殊要求：补充条款：甲乙双方应就