房产代理销售合同书样本

合同编号：__________房产代理销售合同书甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将位于_______（房产地址）的房产委托给乙方代理销售，该房产具体情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______1.2甲方保证对该房产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房产正常交易的法律问题。第二条代理权限和代理期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、带客户看房、签订购房合同等。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。若双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条代理费用和支付方式3.1甲方应支付给乙方的代理费用为总成交价的_______%，该费用包括但不限于乙方代理销售过程中产生的一切费用。3.2甲方应在房产成交后_______日内，向乙方支付代理费用。支付方式为_______（转账、现金等）。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供房产的合法权属证明、物业证明等相关资料，协助乙方进行房产销售。4.2甲方应对乙方提供的房产销售信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方在房产交易过程中应履行告知义务，如实告知乙方和购房人房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、租赁情况、债务情况等。第五条乙方的义务5.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行房产销售，维护甲方的合法权益。5.2乙方应在代理期限内完成销售任务，若未能在代理期限内完成销售，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。5.3乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第四条的约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本合同第五条的约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产证号、地址、面积等基本情况要真实准确，如有虚假，甲方需承担相应法律责任。2.甲方应确保房产无权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题，否则乙方有权解除合同。3.乙方应尽最大努力完成销售任务，如未能在代理期限内完成，需支付违约金。4.双方应对房产信息保密，不得泄露给第三方，否则需承担违约责任。5.双方应遵守合同约定，如发生争议，进行友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保各自权益。2.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。3.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指房产的所有权证明，证明甲方对房产享有所有权。2.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议。3.租赁关系：指甲方将房产出租给乙方使用的法律关系。4.债务纠纷：指甲方因房产产生的债务问题，如抵押、贷款等。5.代理费用：指乙方代理销售房产过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等。6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。7.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由合同签订地或者履行地法院管辖。特殊应用场合：1.甲方为房产开发公司，乙方为销售代理公司。2.甲方为个人，乙方为房产中介公司。3.甲方为海外房产所有者，乙方为国内销售代理公司。4.甲方为上市公司，乙方为专业销售代理机构。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房产开发公司，乙方为销售代理公司：补充条款：甲方应确保房产项目符合国家相关法律法规，取得所有必要的审批手续。2.甲方为个人，乙方为房产中介公司：补充条款：甲方应提供完整的个人身份证明和房产权属证明，乙方有义务协助甲方办理房产交易相关手续。3.甲方为海外房产所有者，乙方为国内销售代理公司：补充条款：甲方应提供海外房产的合法权属证明和翻译件，乙方有义务协助甲方进行房产销售和交易。4.甲方为上市公司，乙方为专业销售代理机构：补充条款：甲方应提供房产的合法权属证明和上市公司内部审批文件，乙方有义务按照甲方的要求进行房产销售。附件列表：1.房产证号证明文件2.房