小区内单元门维修合同范本

小区内单元门维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：12345678910

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：09876543210

合同简介：

鉴于甲方所属的XX小区建成于20XX年，随着时间的推移，小区内单元门出现了不同程度的损坏，对居民的生活质量和安全造成了影响。为改善小区居民的生活环境，甲方决定对小区内所有单元门进行维修和更新。甲方通过公开招标的方式，最终确定乙方具备丰富的维修经验、专业的技术团队和良好的信誉，具备承担本次维修工程的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区内单元门维修工程达成如下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“单元门维修工程”是指对XX小区内所有损坏的单元门进行维修、更换及新装。

1.2“维修期限”指自合同签订之日起至维修工程全部完成之日止。

1.3“维修质量”指乙方按照国家相关标准及行业规定，确保维修后的单元门满足正常使用要求。

二、双方权利与义务

甲方：

2.1提供维修工程所需的资料和图纸。

2.2协助乙方办理施工手续，确保工程顺利进行。

2.3按合同约定支付维修费用。

乙方：

2.4按照甲方提供的资料和图纸，制定详细的施工方案。

2.5按照国家相关标准及行业规定，确保维修质量。

2.6按合同约定完成维修工程，并负责维修期间的售后服务。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定本次单元门维修工程的总价为人民币XX万元。

3.2甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

3.3乙方在维修工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%。

3.4剩余20%的款项，待维修工程全部完成后，甲方进行验收，验收合格后7个工作日内支付。

四、履行期限

4.1本合同签订之日起，乙方应在30个工作日内完成维修工程。

五、违约责任

5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按合同约定完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

5.3甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停维修工程，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总价款的5%。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同自生效之日起，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

签署：

甲方（盖章）：XX小区业主委员会

乙方（盖章）：XX建筑装饰工程有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：20XX年XX月XX日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其所属XX小区内单元门进行维修、更换及新装，以提升小区居民的生活质量和安全。具体内容包括但不限于：单元门的检查、维修方案的制定、维修材料的采购与安装、维修后的验收以及售后服务。

第二条定义

2.1“单元门维修”指对XX小区内所有损坏的单元门进行检测、维修、更换零部件及整体更换。

2.2“维修材料”指甲方确认的乙方提供的维修工程所需的所有材料。

2.3“验收”指甲方对乙方完成的维修工程进行质量检查，确认是否符合合同约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供维修服务，确保维修质量。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。

（3）有权在验收合格后，要求乙方提供维修工程的保修服务。

3.2甲方的义务：

（1）提供维修工程所需的资料和图纸，确保资料和图纸的准确性。

（2）协助乙方办理施工手续，确保工程顺利进行。

（3）按合同约定支付维修费用。

二、乙方的权利与义务

3.3乙方的权利：

（1）有权根据甲方提供的资料和图纸，制定合理的施工方案。

（2）有权要求甲方支付合同约定的预付款、进度款及尾款。

3.4乙方的义务：

（1）按照国家相关标准及行业规定，确保维修材料的质量，并提供产品合格证明。

（2）在合同约定的履行期限内完成维修工程，确保维修质量。

（3）负责维修期间的施工现场管理和安全防护，确保施工安全。

（4）维修工程完成后，及时清理现场，确保环境卫生。

（5）维修工程验收合格后，提供相应的保修服务。

（6）如遇特殊情况需变更施工方案，应及时与甲方沟通，并取得甲方同意。

双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，确保维修工程的顺利进行。如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的单元门维修工程总价为人民币XX万元，该价格已包括维修所需的材料费、人工费、管理费、税费等一切费用。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方。

4.3支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）维修工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%。

（3）维修工程全部完成后，甲方进行验收，验收合格后7个工作日内支付剩余的20%款项。

4.4乙方应开具等额的正规发票给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，乙方应在30个工作日内完成单元门维修工程。

5.2若因不可抗力因素导致维修工程延期，双方协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应自逾期之日起，按逾期金额的5%向乙方支付违约金。

（2）若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款的30%作为违约金。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定完成维修工程，应自逾期之日起，按逾期天数的日千分之五向甲方支付违约金。

（2）若维修工程经甲方验收不合格，乙方应在甲方指定期限内无偿返工，直至达到合同约定的质量标准；若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的30%作为违约金。

（3）若乙方提供的维修材料存在质量问题，导致维修工程无法达到合同约定的质量标准，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3双方因不可抗力因素导致无法履行合同，互不承担违约责任。但应立即通知对方，并提供相关证明文件，共同协商解决。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或专业机构出具的证明文件。

7.3发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

7.4不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应在不影响合同履行的情况下，及时通知对方解除或变更合同，并尽量减少双方损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并经签字或盖章确认。通过快递或专人送达的，以对方签收时间为准。

9.2合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：若一方明确表示不履行合同或事实上已无法履行合同，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.4合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间产生的债权、债务关系，双方应继续履行相关义务。

9.5本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

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