房屋筹建合同范本

房屋筹建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑规划设计研究院

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验，具备较强的项目投资及建设能力；乙方作为专业建筑规划设计研究院，具备优秀的建筑设计及咨询服务水平。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋筹建事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拟在XX省XX市XX区XX地块投资建设商品住宅项目，现需委托具有相应资质的设计单位进行建筑设计及咨询服务。

2.乙方具备甲级建筑设计资质，且在业内享有良好声誉，具备为甲方提供优质服务的实力。

3.双方经过充分了解和协商，同意就甲方委托乙方进行房屋筹建事宜签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。

二、合同范围及内容

1.乙方根据甲方提供的项目地块、投资规模、设计要求等条件，为甲方提供项目规划、建筑设计、施工图设计等服务。

2.乙方在合同履行期间，应按照甲方的要求及时提供设计成果，并对设计成果的质量负责。

3.甲方应按时支付乙方设计费及咨询服务费，并积极配合乙方开展设计工作。

本合同范本旨在明确双方在房屋筹建过程中的权利与义务，保障项目的顺利进行，实现双方的合作共赢。以下条款为双方约定的具体内容，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行房屋筹建相关的设计及咨询服务，确保项目按照甲方的要求顺利进行。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方提供项目规划、建筑设计、施工图设计等服务。

2.乙方根据甲方提供的地块信息、投资规模、设计要求等条件，制定合理的设计方案。

3.乙方在合同期限内提供设计成果，并确保设计质量符合国家标准及甲方需求。

第二条定义

为确保双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1."房屋筹建"：指甲方投资建设的商品住宅项目，包括项目规划、建筑设计、施工图设计等阶段。

2."设计成果"：指甲方根据乙方提供的设计文件，包括但不限于规划图纸、建筑设计图纸、施工图等。

3."合同期限"：指甲方与乙方约定的履行本合同的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量、标准完成设计及咨询服务。

（2）甲方有权对乙方的设计成果进行审查，并提出合理修改意见。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目地块、投资规模、设计要求等相关信息，并确保信息的准确性。

（2）甲方应按时支付乙方设计费及咨询服务费。

（3）甲方应积极配合乙方的设计工作，为乙方提供必要的支持与协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的信息，制定合理的设计方案。

（2）乙方有权要求甲方按时支付设计费及咨询服务费。

2.义务：

（1）乙方应在合同期限内，按照甲方要求完成设计及咨询服务，并对设计成果的质量负责。

（2）乙方应积极配合甲方审查设计成果，并根据甲方提出的合理修改意见进行修改。

（3）乙方应确保设计成果符合国家相关法律法规、技术规范及甲方需求。

（4）乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供房屋筹建相关设计及咨询服务的费用为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付安排如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的30%作为预付款。

b.乙方提交初步设计方案并经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总额的40%。

c.乙方完成全部设计工作并交付设计成果后，甲方向乙方支付合同总额的20%。

d.合同尾款10%，在项目竣工验收合格后7个工作日内支付。

3.甲方每期支付款项前，乙方应提供等额的增值税普通发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成初步设计方案，并在合同有效期内完成全部设计工作。

3.以下为关键时间节点：

a.合同签订后XX个工作日内，甲方提供项目地块、投资规模、设计要求等相关信息。

b.合同签订后XX个月内，乙方提交初步设计方案。

c.合同签订后XX个月内，乙方完成全部设计工作并交付设计成果。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方法为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。

b.若甲方未按约定提供项目相关信息，导致乙方无法开展设计工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间提交设计成果，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方法为：合同总额×0.05%×迟延天数。

b.若乙方设计成果不符合国家相关法律法规、技术规范或甲方需求，乙方应承担返工、修改等费用，并支付合同总额10%的违约金。

c.若乙方泄露甲方提供的信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力导致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除责任，但需提供相应证明。

4.双方应积极采取措施减少不可抗力造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的期限，继续履行未完成的合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.双方之间的通知、文件等应以书面形式送达对方，并通过邮递、快递或专人递送等方式进行。

b.通知自发出之日起，经过三日视为送达。

2.合同变更

a.本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。

b.变更后的合同文本替换原合同文本，具有同等法律效力。

3.终止条件

a.合同履行完毕后，本合同自然终止。

b.双方协商一致，可提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

4.保密条款

a.双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

b.保密义务不因合同终止而终止，持续有效至相关信息不再具有商业价值。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.以下附件为本合同不可分割的部分：

a.附