二手房产买卖合同范例

二手房产买卖合同范例一、合同背景甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______二、房产描述1.该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。2.房屋结构及面积：该房产为_______结构，建筑面积为_______平方米。3.房屋所有权：甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何债务纠纷、产权争议、查封等情况。4.附属设施：该房产范围内附属设施包括_______等，均归甲方所有。三、买卖价格及支付方式1.该房产的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______。3.甲方应于收到购房款后_______日内，将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证书办理至乙方名下。四、交付及过户1.双方约定于本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。2.甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、准确的个人信息及房产信息。3.过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的实际控制权及使用权交付给乙方。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。2.甲方如未能按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。3.乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日二手房产买卖合同范例这个问题，其实蛮重要的。毕竟，房子是大宗商品，买卖双方都希望能有个明确的法律保障。所以，合同内容一定要看仔细，搞清楚。像房屋的具体位置、面积、结构这些基本信息，还有价格、付款方式、交付过户时间等关键条款，都得写明。关于价格，咱们国家有规定，不能随意涨跌，得按市场规律来。所以，合同里会明确成交价格，避免以后因为价格问题起纠纷。付款方式也有多种，比如全款、按揭等，双方可以根据实际情况选择。交付过户这块，要注意的是，房子不是立刻就能过户的，得等房产证、土地证等都办好了，才能过户。这个过程可能有点慢，但为了确保公正公平，还是得耐心等。说到违约，这事儿谁都不愿意，但得有预案。比如，卖方如果不能按时过户，就得赔偿买方违约金；买方如果不能按时付款，也得赔偿卖方。这样，双方都有个心理准备，知道违约会有什么后果。至于争议解决，最好还是和平解决，毕竟打官司耗时耗力。但如果真有问题，合同里也会写明解决方式，一般是找法院解决。合同里还会写明一些其他约定，比如双方签字的时间、合同的有效期等。这些细节虽然小，但很重要，得注意。合同是保障双方权益的重要文件，得认真对待。当然，如果你自己搞不定，最好找专业律师帮忙看一眼，确保没遗漏。这样一来，买房卖房都能更安心。重点：1.房产信息：包括位置、面积、结构等。2.成交价格与支付方式：明确价格和付款方式，遵守国家规定。3.交付与过户：约定明确的交付和过户时间，理解过户流程。4.违约责任：设定违约金赔偿标准，了解违约后果。5.争议解决：了解和平解决争议的方式，及法院解决争议的条款。6.其他约定：包括签字时间、合同有效期等细节。难点：1.理解并执行过户流程。2.确定合理的违约金赔偿标准。3.在发生争议时，合理选