机械制造厂房转让协议

合同编号：__________机械制造厂房转让协议转让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______受让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______，占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米。1.2厂房目前的用途为_______，厂房内的设备清单详见附件一。1.3厂房的所有权归转让方所有，转让方拥有合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下的厂房转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于厂房的土地使用权、建筑物、附属设施及现有设备等。2.2受让方应于本协议签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3受让方应于本协议签订之日起_______日内，向转让方支付剩余的转让价格，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4转让方在收到受让方的全部转让款项后，应向受让方交付厂房及相关的产权证明文件。第三条交付及验收3.1转让方应在本协议签订之日起_______日内，将厂房交付给受让方。3.2受让方应在交付之日起_______日内对厂房进行验收，并将验收结果通知转让方。3.3如果受让方对厂房的现状有任何异议，应当在验收之日起_______日内向转让方提出，并说明具体异议。第四条陈述与保证4.1转让方保证其拥有厂房的合法所有权，厂房不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等。4.2受让方保证其具备购买厂房的合法资格和支付能力。第五条违约责任5.1如果转让方未能按照本协议的约定交付厂房，应当向受让方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的_______%。5.2如果受让方未能按照本协议的约定支付转让价格，应当向转让方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的_______%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方具有合法的主体资格，包括但不限于合法的企业注册手续、法定代表人身份等。2.核对厂房的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，确保厂房所有权归转让方所有，且无任何法律纠纷。3.明确厂房的转让价格、支付方式和时间，确保款项的支付和收取符合双方约定。4.约定厂房的交付和验收时间，确保双方对厂房的现状无异议。5.注意违约责任的规定，确保在发生违约情况时，可以依据合同约定追究违约方的责任。6.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方应充分沟通，确保对合同条款的理解和认同。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.在签订合同前，双方应对厂房进行实地考察，核对厂房的实际情况与合同描述是否一致。3.合同中应明确约定双方的联系方式，确保在合同履行过程中，双方能够及时沟通、解决问题。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指合同双方是否具备签订和履行合同的合法条件，如企业注册手续、法定代表人身份等。2.产权证明文件：指房产证、土地使用权证等证明转让方对厂房拥有所有权的法律文件。3.转让价格：指双方约定的厂房交易价格，包括厂房的土地使用权、建筑物、附属设施及现有设备等。4.交付：指转让方将厂房的实际控制权移交给受让方的行为。5.验收：指受让方对厂房的现状进行查看、核实，以确保厂房符合合同约定的条件。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因此所遭受的损失。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.厂房转让方为个人，受让方为企业。2.厂房所在地区存在政策变动，可能影响厂房的使用和转让。3.厂房内部分设备需要进行拆卸和搬运。4.厂房的交付时间与受让方的生产线启动时间有紧密关联。5.受让方需要转让方提供厂房的技术资料和操作培训。补充条款：1.鉴于转让方为个人，受让方要求转让方提供厂房的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.由于厂房所在地区存在政策变动，双方同意在合同签订后，若政策变动导致厂房无法正常使用或转让，双方可协商调整转让价格或解除合同。3.厂房内部分设备需要进行拆卸和搬运，双方同意由转让方负责设备拆卸和搬运工作，并承担相关费用。4.鉴于厂房的交付时间与受让方的生产线启动时间有紧密关联，转让方同意在受让方生产线启动前至少提前_______天交付厂房。5.受让方需要转让方提供厂房的技术资料和操作