店铺买卖合同实例

合同编号：__________店铺买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并愿意将店铺出售给买方；买方愿意购买卖方的店铺，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺描述1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：____平方米1.4店铺目前经营状况：__________1.5店铺的营业执照编号：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买卖方的店铺。2.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将店铺交付给买方。交付时，店铺应符合本合同第一条所述的经营状况。3.2买方应自交付之日起，承担店铺的一切经营风险和责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条店铺的债权债务处理4.1店铺现有的债权债务由卖方负责处理，买方无权要求卖方承担。4.2店铺在过户后的债权债务由买方承担。第五条店铺的经营范围和条件5.1买方应按照我国相关法律法规，合法经营，不得擅自改变店铺的经营范围。5.2买方应保证店铺的经营活动符合我国的相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并在签订前充分沟通，确保双方对合同内容的理解和认同。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。3.在店铺交付和过户过程中，双方应积极配合，确保交易的顺利进行。4.买方在购买店铺后，应合法经营，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店铺：指本合同中约定出售的商店或商业场所。2.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为购买店铺的诚意金。3.交付：指卖方将店铺的实际控制权转移给买方的行为。4.过户：指将店铺的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。5.债权债务：指店铺在经营过程中所形成的债务和债权关系。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行问题产生的纠纷解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.店面租赁情况：如果店铺目前是租赁的，双方需要明确店铺租赁合同的续约情况、租金涨幅等。补充条款：双方应在本合同签订后____日内，提供店铺租赁合同的副本，并明确租赁合同的续约条件和租金调整机制。2.店铺经营许可：如果店铺的经营需要特定的许可证，如食品经营许可证、健康证明等，需要明确这些许可证的转移或重新申请事宜。补充条款：买方应自交付之日起____日内，负责办理并将店铺现有的经营许可证过户至其名下，如因买方原因导致许可证过户失败，买方应承担相应的法律责任。3.员工转移：如果店铺有员工，需要明确员工的去留问题，包括劳动合同的转让、工龄的继承等。补充条款：卖方应在本合同签订后____日内，提供店铺员工的花名册，并明确员工的劳动合同转让事宜。买方应承认并履行卖方与员工之间的劳动合同，并负责员工的继续雇佣。4.库存和存货：如果店铺有库存和存货，需要明确库存和存货的转移事宜，包括数量、质量等。补充条款：卖方应在本合同签订后____日内，提供店铺的库存和存货清单，并明确库存和存货的转移方式及时间。买方应接受并支付相应的库存和存货价值。5.店铺品牌和知识产权：如果店铺有一定的品牌影响力和知识产权，需要明确这些权益的转移事宜。补充条款：卖方应在本合同签订后____日内，提供店铺品牌和知识产权的相关证明文件，并明确品牌和知识产权的转移方式及时间。