房屋租赁定金意向协议书编写规范

合同编号：__________房屋租赁定金意向协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元向乙方收取房屋占用费。四、定金4.1乙方在本协议签订后_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2定金用于保障甲乙双方履行本协议，乙方支付定金后，如有违约行为，定金不予退还。4.3本协议签订后，甲方不得以任何理由要求乙方增加定金。五、合同的变更和解除5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，甲方有权不退还乙方已支付的定金。六、其他约定6.1乙方租赁期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。6.2乙方租赁期间，如有亲友来访，应遵守相关法律法规，不得影响周围居民正常生活。6.3租赁期间，甲方应保证房屋及设施设备正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，甲方应承担维修责任。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订房屋租赁定金意向协议书前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。2.甲乙双方应严格按照协议约定的时间和金额支付定金，以免产生违约行为。3.甲乙双方在租赁期限内应遵守相关法律法规和物业管理规定，维护房屋及设施设备的正常使用。4.如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的一定比例。2.争议解决：本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方在本协议签订后一定时间内向甲方支付的一定金额，用于保障甲乙双方履行本协议。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议租金总额的一定比例。3.租赁期限：指甲方将其房屋出租给乙方使用的期限，自双方签订协议之日起至约定终止之日止。4.友好协商：指甲乙双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，以达成共识或解决方案。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过法律途径（如协商、调解、诉讼等）来解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁：双方是好朋友，但仍然需要明确租赁条款，以避免未来可能的纠纷。2.学生租赁：学生租房子，可能需要考虑假期回家的问题，以及毕业后迁离房屋的期限。3.首次租房者：首次租房者可能对租房流程不熟悉，需要详细解释租金支付、定金退还等事宜。4.长期租赁：对于打算长期租赁的租户，可以考虑租金优惠、维修责任等条款。5.短期租赁：短期租赁可能需要特别约定租赁期间的维护责任、保险等事宜。6.宠物租赁：租户有宠物，需要明确宠物在租赁房屋内的责任和要求。7.分租房屋：房东将房屋分租给多个租户，需要明确各租户的权利和义务。合同补充条款：1.朋友之间的房屋租赁：鉴于双方为好朋友关系，甲乙双方同意，如乙方需提前解除租赁合同，可提前一个月通知甲方，甲方应退还乙方已支付的定金扣除一个月租金后的余额。2.学生租赁：鉴于乙方为学生，甲方同意，在租赁期限内，如乙方因学业需要回家，可提前一个月通知甲方解除租赁合同，甲方应退还乙方已支付的定金扣除一个月租金后的余额。租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日200元向乙方收取房屋占用费。3.首次租房者：甲方对乙方进行必要的租房指导，包括租金支付、定金退还等事宜。甲方应在签订租赁合同前向乙方出示房屋权属证明及房屋租赁登记备案证明。4.长期租赁：甲方承诺，如乙方租赁期限超过一年，甲方给予乙方租金优惠10%。在租赁期限内，如房屋及设施设备出现故障，甲方应承担维修责任。租赁期满后，甲方同意与乙方协商续租事宜。5.短期租赁：甲方承诺，如乙方租赁期限不满一年，甲方不收取房屋占用费。乙方应自行承担租赁期间房屋及设施设备的维修责任。6.宠物租赁：乙方同意，在租赁期限内，如乙方需携带宠物居住，应提前一个月通知甲方，并支付宠物押金人民币500元。租赁期满后，乙方将宠物迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。乙方逾期迁