农村房屋买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村_______组，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（具体描述房屋的现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本次交易的房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3交付房屋时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。4.3过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方按比例承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3一方违约，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。2.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。3.房屋交付及过户手续办理过程中，双方应积极配合，确保手续的顺利进行。4.如遇政策调整或法律法规变化，可能导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容或寻求法律途径解决。5.在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指依法由房屋登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证号：指依法由土地登记机构颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.购房款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括房屋本身及其附属设施的费用。5.过户手续：指将房屋所有权由甲方名转移到乙方名的法定程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方的权益得到保障的过程。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲方与乙方为亲属关系，双方同意在本合同签订之日起，额外提供一份亲属关系证明文件，以供日后办理过户手续时使用。2.房屋存在租约：补充条款：甲方保证，房屋在交付给乙方之前，已与现有租客解除租赁合同，并将房屋清空。如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的1%。3.房屋买卖涉及贷款：补充条款：甲方应协助乙方办理购房贷款手续，并提供必要的资料。如因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担相应责任。4.房屋交付后发现隐蔽瑕疵：补充条款：双方约定，自房屋交付之日起，个月内如发现隐蔽瑕疵，乙方有权要求甲方修复或赔偿。如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的1%。5.房屋过户期限延长：补充条款：如因特殊情况导致过户期限延长，双方应协商延长过户期限，并书面签署《过户期限延长协