2024年度泰州二手房交易合同++房屋产权清晰证明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房交易合同++房屋产权清晰证明本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋产权清晰证明5.1产权证明文件5.2产权瑕疵责任第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条交易费用7.1交易过程中产生的费用承担第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条其他约定12.1双方其他约定内容第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同生效时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：江苏省泰州市区路号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑质量符合国家相关标准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，证书有效期至年月日。第二条交易双方信息2.1卖方信息性别：身份证号码：户籍所在地：联系电话：通讯地址：2.2买方信息性别：身份证号码：户籍所在地：联系电话：通讯地址：第三条房屋交易价格3.1房价款总额：双方经协商一致，同意房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房价款人民币元整（大写：人民币元整）。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期房价款人民币元整（大写：人民币元整），余款人民币元整（大写：人民币元整）分期支付，每期支付金额为人民币元整（大写：人民币元整），每期付款时间为付款期次月的日。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方使用。4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。（1）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（2）房屋内部装修及家具、家电等设施完好无损；（3）房屋物业管理、供暖、供水、供电、供气等各项费用已结清；（4）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。第五条房屋产权清晰证明5.1产权证明文件：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件，证明房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。5.2产权瑕疵责任：如甲方提供的产权证明文件存在瑕疵或者与实际情况不符，导致乙方无法办理房屋过户手续或者房屋所有权转移受到法律限制的，甲方应承担因此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条房屋维修责任6.1保修范围：甲方对房屋及配套设施设备进行保修，保修范围包括房屋结构、水电设施、管道设备、供暖设备、室内装修等。6.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。在保修期限内，如房屋及配套设施设备出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。第七条交易费用7.1交易过程中产生的费用承担：双方同意，本合同交易过程中产生的税费、手续费、评估费、过户费等费用，按照法律法规规定和政策要求，由甲方和乙方各自承担。具体承担方式和标准如下：（1）房屋交易税费：按照法律法规规定和政策要求，由甲方和乙方各自承担；（2）房屋过户手续费：由乙方承担；（3）房屋评估费：由乙方承担；（4）其他费用：双方另有约定的，从其约定。第八条违约责任8.1卖方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价款总额的%。8.2买方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间交付房屋或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价款总额的%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方提前终止本合同的，应当向对方提出书面解除合同的通知。合同解除后，双方应当依照法律法规和本合同的约定，承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供买卖双方身份证的复印件。第十二条其他约定12.1双方其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1卖方签字：甲方（卖方）在此合同上签字或者盖章，以证明本合同的效力。13.2买方签字：乙方（买方）在此合同上签字或者盖章，以证明本合同的效力。13.3见证人签字：如本合同有见证人的，见证人应在此合同上签字或者盖章，以证明本合同的效力。第十四条合同生效时间14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入条件1.1本合同履行过程中，如涉及中介服务、评估、审计、过户等环节，需第三方介入时，甲乙方应提前协商确定第三方。1.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其介入行为的合法性和有效性。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，完成其应当承担的任务。2.2第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性负责。2.3第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户费等。3.2第三方费用的承担方式及标准由甲乙方协商确定，并在本合同或补充协议中予以明确。第四条第三方选择与更换4.1甲乙方应共同选定第三方，并有权根据实际情况更换第三方。4.2甲乙方选定或更换第三方时，应确保第三方符合本合同第一条的规定。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，由甲乙方协商确定。5.2第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方协商确定，并在本合同或补充协议中予以明确。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。8.2甲乙方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。第九条第三方信息保密9.1第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方退出10.1第三方在完成其职责后，有权退出本合同的履行。10.2第三方退出时，应向甲乙方提供退出通知，并协助甲乙方处理相关后续事项。第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更与解除12.1甲乙方如协商一致，可对本合同进行变更或解除。12.2合同变更或解除后，第三方对甲乙方的责任承担，按变更或解除后的合同内容执行。第十三条签字盖章13.1本合同及补充协议的签订，需第三方见证或盖章的，第三方应在本合同或补充协议上签字或盖章，以证明其对合同内容的确认。第十四条合同生效时间14.1本合同及补充协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。14.2本合同及补充协议的生效，不代表第三方对甲乙方的责任承担的起始时间，具体责任承担时间按合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件。须包含房屋所有权证的所有页码。须有原证书持有人的签名或盖章。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容要求：须为清晰、完整的身份证复印件。须包含身份证的所有页码。须有持证人的签名或盖章。附件三：房屋中介服务合同附件内容要求：须为中介方与甲乙方签订的书面合同。须明确中介服务的内容、范围、费用等。附件四：房屋评估报告附件内容要求：须为专业评估机构出具的评估报告。须包含房屋评估价值、评估依据等。附件五：房屋过户手续费用清单附件内容要求：须详细列出过户手续所需支付的各项费用。须明确费用的金额、支付时间等。附件六：房屋维修记录附件内容要求：须记录房屋自购买以来的维修情况。须包含维修项目、维修时间、维修费用等。附件七：房屋交易税费清单附件内容要求：须详细列出房屋交易过程中需支付的税费。须明确税费的金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。乙方未按照约定时间支付房价款。第三方未按照约定提供服务或报告。甲方提供的房屋存在重大质量问题。乙方提供的购房款项不实或迟延支付。责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房价款总额的%。赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于中介费、评估费、诉讼费等。合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同房价款总额的10%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的其他损失，如中介费、评估费等。全文完。2024年度泰州二手房交易合同++房屋产权清晰证明2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份1.6房屋所有权证号第二条房屋产权证明2.1产权清晰证明文件2.2产权人身份证明2.3共有权人同意出售证明2.4房屋产权瑕疵说明第三条交易双方基本情况3.1卖方基本信息3.2买方基本信息第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费承担第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附则11.1合同附件11.2合同的解释权11.3合同的签订地点和日期第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定第十三条房屋现状及附属设施13.1房屋内部设施13.2房屋外部环境13.3附属设施清单第十四条房屋交易过程中的其他事项14.1房屋交易流程14.2交易双方的权利和义务14.3交易过程中的沟通协调第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：江苏省泰州市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有平方米的专有部位和平方米的共有部位。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋楼层：该房屋位于建筑物的第层（总层数为层）。1.5房屋建造年份：该房屋建造于年。1.6房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，发证日期为年月日，有效期至年月日。第二条房屋产权证明2.1产权清晰证明文件：卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证以及其他可能影响房屋产权的文件，证明房屋产权的清晰。2.2产权人身份证明：卖方应向买方提供房屋所有权人的身份证复印件，以证明其对房屋的合法所有权。2.3共有权人同意出售证明：若房屋为共有财产，卖方应提供共有权人的同意出售证明，证明共有权人同意本次交易。2.4房屋产权瑕疵说明：卖方应向买方说明房屋产权是否存在瑕疵、争议或其他可能影响房屋交易的因素，并在合同中予以明确。第三条交易双方基本情况3.1卖方基本信息：卖方为房屋所有权人，其身份证号码为X，联系电话为X，通讯地址为X。3.2买方基本信息：买方为购买房屋的当事人，其身份证号码为X，联系电话为X，通讯地址为X。第四条房屋交易价格4.1成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2付款方式：买方支付房价的方式为：首付款元，剩余款项通过银行按揭方式支付。4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起日内支付首付款，并按照银行的要求办理贷款手续。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定在年月日前，卖方将房屋交付给买方。5.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。5.4过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担；如房屋存在质量问题，按照相关法律法规和本合同的约定处理。第七条交易手续费及税费7.1交易手续费：双方应按国家规定支付房屋交易手续费，具体费用按照当地政府相关部门的规定执行。7.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费双方协商解决。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意解除合同的，本合同即行终止。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。11.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。11.3合同的签订地点和日期：本合同于年月日在地签订。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定：双方在本合同之外的其他特殊约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十三条房屋现状及附属设施13.1房屋内部设施：本房屋内部设施包括家具、家电、装饰装修等，具体清单详见附件。13.2房屋外部环境：本房屋所处的地理位置、交通状况、周边设施等，具体描述详见附件。13.3附属设施清单：本房屋的附属设施包括停车位、绿化设施、公共健身设施等，具体清单详见附件。第十四条房屋交易过程中的其他事项14.1房屋交易流程：本房屋交易的具体流程包括看房、谈判、签约、付款、过户等环节，双方应按照流程顺利进行。14.2交易双方的权利和义务：双方在交易过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于房地产中介机构、金融服务机构、评估机构、过户机构等，以及协助完成房屋交易的其他服务机构和个人。15.2第三方范围：第三方介入的范围包括房屋交易过程中的咨询、评估、贷款、过户等服务。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方介入的责任：第三方应承担因其提供的服务导致的合同纠纷、损失等责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。17.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准和支付方式，及时支付服务费用。第十八条第三方介入的时间18.1第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间内完成其服务。18.2第三方服务延期的处理：如第三方原因导致服务延期，第三方应承担相应的责任。第十九条第三方介入的结果19.1第三方介入结果的确认：甲乙方应对第三方提供的服务结果进行确认。19.2第三方结果争议的处理：如甲乙方对第三方提供的服务结果有异议，应通过协商或法律途径解决。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应由第三方在其服务协议中明确。20.2第三方责任限额的告知：甲乙方应被告知第三方责任限额的具体数额。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方是委托与被委托的关系。21.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方仅提供服务，不享有房屋交易权益，交易权益归甲乙方所有。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入终止的条件：第三方介入终止条件应在本合同中明确。22.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止应按照约定程序进行。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约的处理：第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。23.2第三方违约的赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙方造成的损失。第二十四条第三方介入的合同变更和解除24.1第三方合同的变更：第三方合同的变更应经甲乙方同意。24.2第三方合同的解除：第三方合同的解除应按照约定程序进行。第二十五条第三方介入的争议解决25.1第三方争议的解决：第三方与甲乙方之间的争议应通过协商解决。25.2第三方争议的法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十六条甲乙方的权利和义务26.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。26.2甲乙方的义务：甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务。第二十七条附则27.1第三方介入的附件：与第三方介入相关的文件、协议等应作为本合同的附件。27.2第三方介入的解释权：本合同关于第三方介入的解释权归甲乙方共同所有。27.3第三方介入的签订地点和日期：本合同关于第三方介入的部分于年月日在地签订。第二十八条其他约定28.1甲乙方的其他约定：甲乙方关于第三方介入的其他特殊约定，应以书面形式附加本合同后生效。第二十九条第三方介入的生效、变更和终止29.1第三方介入的生效条件：本合同关于第三方介入的部分自双方签字（或盖章）之日起生效。29.2第三方介入的变更：本合同关于第三方介入的部分经双方协商一致，可以变更。29.3第三方介入的终止：本合同关于第三方介入的部分在履行完毕或者双方同意解除后，即行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：附属设施清单附件五：家具、家电清单附件六：房屋外部环境描述附件七：房屋内部设施描述附件八：过户手续相关文件附件九：贷款手续相关文件附件