商场外广告位租赁协议

合同编号：__________商场外广告位租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商场外的广告位租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条广告位描述1.1广告位位置：位于_______（具体位置描述）的商场外墙面/户外LED屏幕/其他广告位。1.2广告位面积：_______平方米。1.3广告位可见范围及人流量：_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每月的_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条广告内容审核及发布4.1乙方应向甲方提交广告内容，甲方有权对广告内容进行审核，如不符合国家法律法规及甲方要求，甲方有权要求乙方修改直至符合要求。4.2乙方应在甲方审核通过后的_______个工作日内，将广告制作并发布于广告位。4.3广告发布期间，乙方应确保广告内容的真实、合法性，如有虚假、违法信息，甲方有权要求乙方立即整改或撤下广告。第五条维护及维修5.1乙方应负责广告位的日常维护及维修工作，确保广告位的正常使用。5.2广告位因自然因素或其他不可抗力原因造成的损坏，甲方应负责修复，费用由甲方承担。5.3广告位因乙方使用不当造成的损坏，费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应购买广告位保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.广告位的描述应详细、准确，确保双方对广告位的权属、位置、面积等有清晰的认识。2.租赁期限的约定应明确，包括起始日期和终止日期，以及续租条件和方式。3.租金的支付方式和时间应明确，滞纳金的比例也需要在协议中明确规定。4.广告内容的审核和发布应严格按照国家法律法规进行，确保广告内容的合法性和真实性。5.维护和维修责任应明确，对于因使用不当或不可抗力原因造成的损坏，应明确责任方和费用承担方。6.保险购买责任应明确，确保广告位在保险范围内的损失能得到有效赔偿。7.违约责任应明确，包括违约金的比例和计算方式，以及其他可能的违约责任。8.争议解决方式应明确，包括诉讼管辖法院的选择。解决办法：1.对于广告位的描述不清或错误，可以通过补充协议或重新签订合同来明确。2.如果租赁期限发生争议，可以参考《中华人民共和国合同法》关于租赁合同的相关规定，根据实际情况判断。3.租金支付方式和时间的争议，可以通过对协议条款的解释或者补充协议来解决。4.广告内容不符合规定的，甲方有权要求乙方立即整改或撤下广告，必要时可以解除合同。5.对于维护和维修责任的争议，可以参考《中华人民共和国合同法》关于租赁合同的相关规定，根据实际情况判断。6.保险购买的争议，可以通过补充协议或参照相关法律法规来解决。7.违约责任的争议，可以参考《中华人民共和国合同法》关于违约责任的相关规定，根据实际情况判断。8.争议解决的争议，可以参照《中华人民共和国民事诉讼法》关于诉讼管辖的相关规定，选择合适的管辖法院。特殊应用场合及补充条款：1.商场开业庆典：在商场开业庆典期间，甲方可以为乙方提供额外的宣传机会，如在商场内部举办的活动、特别广告位等。乙方应支付相应的附加费用，具体费用双方协商确定。2.节假日促销：在春节、国庆节等节假日期间，乙方希望加大广告投放力度，以吸引更多顾客。甲方应根据乙方需求，提供相应的广告位和租金优惠。3.大型活动合作：如果商场举办大型活动，如时装周、音乐节等，甲方可以为乙方提供独家广告位，并给予乙方在活动中的特别待遇。具体合作内容和费用，双方协商确定。4.乙方品牌形象升级：当乙方品牌形象进行升级，需要更改广告内容时，甲方应提供协助，包括广告设计的建议和修改意见。5.不可抗力因素：如遇到自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致广告位无法正常使用