2024年度物业买卖合同标的为商业综合体

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业买卖合同标的为商业综合体本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业综合体第二条合同标的2.1标的物描述2.2标的物数量2.3标的物质量第三条合同价格3.1总价款3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法设立并具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其名称、地址、联系方式等详细信息载明在合同附件中。1.2买受人买受人是指依法设立并具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其名称、地址、联系方式等详细信息载明在合同附件中。1.3商业综合体商业综合体是指由出卖人持有的，位于_______（地点）的，包括_______（具体业态，如购物中心、办公楼、酒店等）在内的综合性商业物业。第二条合同标的2.1标的物描述本合同的标的物为出卖人持有的位于_______（地点）的商业综合体，包括但不限于_______（具体业态，如购物中心、办公楼、酒店等）。2.2标的物数量本合同标的物为_______（数量），具体面积、房间号等详细信息载明在合同附件中。2.3标的物质量出卖人保证标的物符合国家相关法律法规及行业标准，没有权属纠纷、质量问题等影响交易的因素。第三条合同价格3.1总价款本合同标的物的总价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），付款方式见本合同第五条。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）支付总价款。3.3支付时间买受人应在本合同签订后_______个工作日内，向出卖人支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余款项按照双方约定的付款计划分_______期支付。第四条交付及验收4.1交付时间本合同标的物的交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付地点本合同标的物的交付地点为_______（地点）。4.3验收标准买受人应按照国家标准和行业规定对标的物进行验收。如发现质量问题，买受人有权要求出卖人按照本合同的约定进行修复或退换。第五条合同的履行5.1出卖人义务出卖人应保证标的物的权属清晰，按期交付标的物，并保证标的物的质量符合约定。5.2买受人义务买受人应按照本合同约定的付款计划支付总价款，并按照约定接受标的物的交付。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如未能按期交付标的物，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×违约天数×日利率。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如未能按期支付总价款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×违约天数×日利率。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同过程中及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反本条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除本合同另有规定外，双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附件本合同的附件包括：标的物详细信息、付款计划、交付时间表等。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条合同正本及副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为_______份，分发给：_______（接收方名称）。14.3副本分发本合同副本应妥善保管，不得外泄。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方在本合同执行过程中提供的服务或报告，应独立承担相应的法律责任。出卖人和买受人不对第三方的行为承担责任，除非第三方行为是由于出卖人或买受人的故意或过失导致的。第十六条第三方服务16.1选择权出卖人和买受人均有权选择第三方提供服务，但需提前通知对方。16.2服务范围第三方提供的服务范围包括但不限于标的物评估、交易咨询、法律咨询、财务审计等。16.3服务费用第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方在其职责范围内提供的服务，对因其行为导致的损失承担有限责任。除非第三方故意或过失导致损失，否则不对超出其职责范围的行为承担责任。17.2责任限额第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如无明确约定，第三方对因其行为导致的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与出卖人的关系第三方提供服务时，与出卖人为委托与被委托关系。第三方应按照出卖人的指示履行合同义务，并对其提供的服务负责。18.2第三方与买受人的关系第三方提供服务时，与买受人为咨询与被咨询关系。第三方应按照买受人的要求履行合同义务，并对其提供的服务负责。18.3第三方与双方的关系第三方提供服务时，与出卖人和买受人保持独立地位。第三方不对出卖人和买受人之间的合同履行承担责任，除非第三方行为是由于出卖人或买受人的故意或过失导致的。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择出卖人和买受人如需引入第三方提供服务，应提前通知对方，并说明服务内容、范围、费用等。19.2第三方入场出卖人和买受人应配合第三方进行工作，提供必要的资料、信息和支持。19.3第三方报告第三方完成服务后，应向出卖人和买受人提供书面报告。双方应对报告内容进行审查，并在必要时采取相应措施。第二十十条第三方介入的变更和解除20.1变更条件本合同第三方服务的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件本合同第三方服务的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除协议后，第三方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除协议而产生的违约责任。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如未能按期提供服务或报告，出卖人和买受人有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×日利率。21.2第三方赔偿如第三方因其行为导致出卖人或买受人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的其他事项22.1保密义务第三方应对其在提供服务过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经出卖人和买受人同意不得泄露。22.2遵守法律法规第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。第二十三条合同的签署23.1签署时间本修正条款于_______年_______月_______日签署。23.2签署地点本修正条款于_______（地点）签署。第二十四条合同正本及副本24.1正本数量本修正条款一式两份，双方各执一份。24.2副本数量本修正条款副本数量为_______份，分发给：_______（接收方名称）。24.3副本分发本修正条款副本应妥善保管，不得外泄。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物详细信息1.1标的物概况1.2标的物产权证明1.3标的物现状描述附件二：付款计划2.1首付款支付时间表2.2剩余款项支付时间表附件三：交付时间表3.1交付时间节点3.2交付物品清单附件四：验收标准和方法4.1验收标准4.2验收方法附件五：补充协议5.1补充协议清单5.2补充协议内容附件六：第三方服务协议6.1第三方服务内容6.2第三方服务费用6.3第三方服务期限附件七：违约金计算公式7.1违约金计算公式说明7.2违约金计算示例说明二：违约行为及责任认定：8.1出卖人违约8.1.1未能按照约定时间交付标的物8.1.2未能按照约定提供符合质量要求的标的物8.1.3未能履行合同约定的其他义务8.2买受人违约8.2.1未能按照约定时间支付总价款8.2.2未能履行合同约定的其他义务8.3第三方违约8.3.1未能按照约定时间提供服务或报告8.3.2提供的服务或报告不符合质量要求8.3.3未能履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：9.1违约金9.1.1违约金计算方式：违约金=总价款×违约天数×日利率9.1.2违约金支付对象：违约方应向守约方支付违约金。9.2赔偿责任9.2.1赔偿金额：赔偿金额根据违约行为导致的实际损失计算。9.2.2赔偿对象：违约方应向守约方赔偿因违约行为导致的实际损失。示例说明：如果出卖人未能按照约定时