大规模项目购房合同

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑密度为_______，容积率为_______，绿化率为_______。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于建筑工程质量和安全的相关标准，并按照_______标准进行装修。第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），上述款项包括房屋价款、装修费用、附属设施费用等。2.2乙方同意按照下列方式支付房屋价款：（1）乙方应在签署本合同时支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）甲方同意给予乙方贷款，贷款方式为_______，贷款期限为_______年，贷款利率为_______；（3）乙方应按照甲方的要求，按时支付装修费用及附属设施费用。2.3乙方支付房款后，甲方应及时向乙方开具合法的发票。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面说明具体异议及理由。3.3甲方对乙方提出的合理异议应在收到异议通知后_______日内予以答复并采取改进措施。如甲方未能在规定时间内答复或采取改进措施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×_______%。第四条产权过户4.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2办理产权过户手续时，甲乙双方应共同向房地产登记机构提供合法有效的证件，并按照约定支付相关税费。4.3甲方应承担办理产权过户手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、营业税等。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期支付天数×_______%。5.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于后续的查询和追溯。2.甲方信息：核实甲方的身份和房屋所有权，确保甲方为房屋的合法所有权人。3.房屋信息：详细填写房屋的位置、面积、结构等基本信息，确保与实际情况相符。4.价款及支付方式：明确价款的支付方式和时间，确保双方的权益得到保障。5.交付及验收：约定明确的交付时间和验收程序，确保房屋质量符合约定标准。6.产权过户：约定明确的产权过户程序和费用承担，确保产权过户的顺利进行。7.违约责任：明确违约行为和违约责任，确保双方的权益得到保障。8.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保争议得到有效解决。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并同意出售的一方。2.乙方：指购买房屋并同意支付价款的一方。3.房屋：指位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物。4.价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的费用。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。6.验收：指乙方对交付的房屋进行检查，确认房屋质量是否符合约定标准。7.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。8.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。9.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给守约方的经济赔偿。10.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在履行合同过程中发生的争议。场景一：购买用于投资的房产甲方出售的房屋位于热门投资区域，乙方购买此房屋主要用于投资目的。双方特别约定，若房屋在未来五年内升值超过_______%，乙方有权要求甲方按照升值部分给予额外奖励。补充条款：甲乙双方应就奖励的具体计算方式和金额在补充协议中明确。附件列表：房屋所在区域的房地产市场分析报告。场景二：购买用于子女教育的房产乙方购买房屋主要用于子女就近入学，甲方承诺该房屋所属学校为_______。双方特别约定，若学校教学质量或入学政策发生重大不利变化，甲方应承担相应责任。补充条款：甲乙双方应就学校教学质量或入学政策变化的界定和甲方责任的具体承担方式在补充协议中明确。附件列表：房屋所在学校的教育资源介绍。场景三：购买用于养老的房产乙方购买房屋主要用于养老，甲方承诺该房屋周边有完善的医疗设施和养老服务。双方特别约定，若医疗设施或养老服务在未来五年内发生重大不利变化，甲方应承担相应责任。补充条款：甲乙双方应就医疗设施或养老服务变化的界定和甲方责任的具体承担方式在补充协议中明确。附件列表：房屋周边医疗设施和养老服务的详细介绍。场景四：购买用于自住的房产乙方购买房屋主要用于自住，甲方承诺该房屋未涉及任何纠纷，且房屋质量符合国家标准。双方特别约定，若房屋质量存在