地产代理协议中的权利与义务

合同编号：__________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，就项目的销售及推广事宜，向甲方提供专业地产代理服务；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理，负责项目的销售及推广工作，包括但不限于：（1）制定销售及推广计划，并提交甲方审批；（2）组织实施销售及推广活动，确保项目的知名度和品牌形象；（3）根据市场情况，提出价格调整、营销策略等建议，提交甲方审批；（4）协调与政府部门、合作伙伴、客户等的关系，确保项目顺利进行。1.2乙方应按照甲方的要求，提供与项目销售及推广相关的资料、文件、报告等。第二条代理期限2.1本协议代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理费用为项目总销售金额的_______%，其中：（1）销售合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方代理费的_______%；（2）销售合同约定的交房日期届满后三个工作日内，甲方支付乙方代理费的_______%。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方代理费用。3.3如乙方提前完成代理任务，甲方应按照实际销售金额的_______%，给予乙方奖励。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供与项目有关的完整、真实、有效的资料和文件，包括但不限于：（1）项目批准文件、规划文件、设计文件等；（2）项目宣传资料、广告素材等；（3）销售合同、交房标准等。4.2甲方应按照本协议的约定，支付乙方代理费用及奖励。4.3甲方应协助乙方办理与项目销售及推广相关的行政审批、报备等手续。4.4甲方应对乙方在代理过程中提供的商业秘密、客户信息等予以保密。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售及推广计划，确保项目的销售目标得以实现。5.2乙方应按照本协议的约定，向甲方支付代理费用。5.3乙方应协助甲方办理与项目销售及推广相关的行政审批、报备等手续。5.4乙方应对甲方提供的商业秘密、客户信息等予以保密。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的_______%。6.2甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定，保障对方的合法权益，如因一方原因导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵循法律法规，保障双方的合法权益。2.甲方应按照约定提供项目相关资料和文件，确保信息的真实、完整和有效。3.乙方应按照约定制定并执行销售及推广计划，确保项目的销售目标得以实现。4.甲方和乙方应严格保密对方提供的商业秘密和客户信息。5.如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。6.如有争议，通过友好协商解决，协商不成时可提交仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产开发、建设、销售和管理的企事业单位或个人。2.代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方进行项目销售及推广活动的行为。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。5.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁委员会进行的一种替代诉讼的争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.预售阶段：在项目尚未完工前，甲方可能需要乙方进行预售宣传和销售。在此情况下，合同补充条款应明确：预售宣传资料的真实性和合法性；预售合同的签订和履行方式；预售款项的支付及退还政策。2.营销活动：为提高项目知名度，甲方可能委托乙方举办各类营销活动。补充条款应包括：活动策划、组织和实施的具体要求；活动费用及相关费用的承担方式；活动期间的风险防范和责任分配。3.销售优惠政策：甲方可能针对特定客户群体推出销售优惠政策。补充条款应明确：优惠政策的适用范围、条件和期限；优惠政策下的销售合同签订和履行方式；优惠政策引发的合同变更和解除事宜。4.项目交付：项目交付时，甲方应保证房屋质量及配套设施完善。补充条款应包括：交付标准及交付时间的约定；交付过程中的协调和配合事项；交付后的问题整改及售后服务。附件列表：1.项目批准文件、规划