商铺物业管理服务协议2024年

合同编号：_______商铺物业管理服务协议甲方（业主）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系方式：_______第一条服务内容1.1乙方应向甲方提供全方位的物业管理服务，包括但不仅限于：（1）物业维护保养：对商铺的设施、设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行；（2）环境卫生：负责商铺公共区域的清洁卫生工作，保持商铺环境整洁；（3）安全保障：负责商铺的安全保卫工作，确保甲方及商铺的安全；（4）绿化管理：负责商铺绿化区域的维护管理工作，保持绿化区域的整洁美观；（5）其他服务：根据甲方需求提供其他相关的物业管理服务。第二条服务期限2.1本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲乙双方提前解除本协议，否则本协议到期后自动续约_______年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月_______元，总计每年_______元。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。3.3甲方支付服务费用的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月的服务费用。第四条支付方式与时间4.1甲方应按照本协议约定的服务费用标准和支付方式，向乙方支付服务费用。4.2甲方支付服务费用的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月的服务费用。4.3甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付本季度的服务费用。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照本协议约定的服务费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。5.2甲方应遵守商铺的物业管理规定，配合乙方的管理工作。5.3甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并对乙方的服务质量进行监督。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，并保证服务质量。6.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，合规管理。6.3乙方应在甲方支付服务费用后，按照约定及时提供物业管理服务。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定的服务费用标准和支付方式支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本应支付的服务费用总额的_______%。7.2乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并有权解除本协议。7.3甲乙双方因违反本协议导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址和联系方式准确无误，避免后期因主体不明确而产生的纠纷。2.详细约定服务内容：双方应详细约定物业管理服务的具体内容，以避免因服务范围不明确导致的争议。3.明确服务期限：双方应明确约定本协议的有效期限以及到期后的续约条款，确保双方权益。4.约定服务费用及支付方式：明确服务费用的计算标准、支付方式和时间，避免因费用问题产生的纠纷。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金标准和赔偿责任，以维护合同的严肃性。6.争议解决：约定适用的法律法规和争议解决方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约损失赔偿金。3.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。4.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。5.友好协商：指合同双方在发生争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、讨论，以达成一致意见的过程。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动时，可能需要临时增加保安和清洁人员。2.节假日期间，可能需要对绿化区域进行特别装饰和保养。3.遇到极端天气，可能需要对物业设施进行特别检查和维护。4.商铺内部装修，可能需要特别注意施工安全和环境卫生。5.商铺内开设特色餐厅，可能需要增加食品安全相关的管理服务。合同补充条款：1.在商场举办大型促销活动时，乙方应根据甲方需求，临时增加保安和清洁人员，确保活动顺利进行。2.节假日期间，乙方应对绿化区域进行特别装饰和保养，营造节日氛围。3.遇到极端天气，乙方应增加对物业设施的检查和维护频次，确保设施安全运行。4.商铺内部装修期间，乙方应特别注意施工安全和环境卫生，确保施工顺利进行。5.商铺内开设特色餐厅时，乙方应增加