房屋租赁合同终止协议书

合同编号：__________房屋租赁合同终止协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下终止协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁合同的终止2.1本协议所述租赁合同终止日期为____年____月____日。2.2终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。2.3终止后，乙方不得以任何理由继续占用甲方房屋，否则甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第三条终止协议的履行3.1双方应在终止协议生效之日起____个工作日内，办理完毕相关终止手续。3.2终止协议生效后，甲方应退还乙方已缴纳的租金、押金等费用，具体计算方式及退还时间如下：（1）租金：自终止协议生效之日起，甲方应在____个工作日内退还乙方已缴纳的租金。（2）押金：自终止协议生效之日起，甲方应在____个工作日内退还乙方已缴纳的押金。3.3终止协议生效后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止之日起____年____月____日失效。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2双方在履行本协议过程中发生的其他争议，应依照我国法律、法规的规定，通过适当途径解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方在签订房屋租赁合同终止协议时，应确保双方身份真实、有效，具有完全民事行为能力。2.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方有权要求甲方承担相应法律责任。3.双方在签订本协议时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不得恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。4.双方在履行本协议过程中，应严格遵守法律法规，不得擅自变更、解除或终止协议。5.乙方在终止协议生效后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及设施的完好无损。解决办法：1.双方因履行本协议发生的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方在履行本协议过程中发生的其他争议，应依照我国法律、法规的规定，通过适当途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将其房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满前，经协商一致，提前终止合同关系的行为。4.租金：指乙方为使用甲方房屋，按照约定的期限、金额向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱担保。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径予以解决的行为。7.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决纠纷的方式。特殊应用场合：补充条款一：提前终止合同甲乙双方经协商一致，可以提前终止本合同。若甲方同意提前终止合同，甲方应退还乙方已缴纳的租金，具体计算方式如下：剩余租赁期限的租金/总租赁期限的租金×已缴纳的租金。补充条款二：房屋维修甲方应保证出租房屋的安全和正常使用。若房屋在租赁期间出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行修复。若因甲方原因导致房屋损坏或故障，甲方应承担维修费用。补充条款三：房屋转让若甲方需将出租房屋转让给第三方，甲方应提前____天通