房屋赠与协议模板-赠与合同范本

合同编号：__________房屋赠与协议赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3房屋目前占用用途为_______。第二条赠与条件2.1赠与人保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋赠与的情形。2.2受赠人接受赠与的房屋后，应负责办理相关产权转移手续，并承担相关税费。2.3受赠人接受赠与的房屋后，应合理使用、维护和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订后_______日内将房屋交付给受赠人。3.2赠与人交付房屋时，应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给受赠人。3.3受赠人接收房屋后，应支付赠与人赠与房屋的价款，价款支付方式如下：3.3.1受赠人在本协议签订后_______日内向赠与人支付赠与房屋价款的_______%。3.3.2受赠人在办理房屋产权转移手续后_______日内向赠与人支付赠与房屋价款的剩余部分。第四条赠与房屋的产权转移4.1受赠人应在本协议签订后_______日内办理赠与房屋的产权转移手续。4.2赠与人和受赠人应共同配合办理房屋产权转移手续，并提供相关证明材料。4.3房屋产权转移手续办理完成后，赠与人应将房屋所有权证交付给受赠人。第五条税费承担5.1赠与房屋在办理产权转移手续过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求承担。5.2受赠人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为赠与房屋价款的_______%。6.2本协议签订后，赠与人不得以任何理由要求收回已赠与的房屋。第七条争议解决7.1本协议签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋所有权：赠与人应保证赠与的房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.明确赠与条件：赠与人应明确赠与的条件，如权属清晰、无债务纠纷等。3.办理产权转移手续：受赠人应按照约定办理房屋产权转移手续，并承担相关税费。4.合理使用和保管房屋：受赠人接受房屋后，应合理使用、维护和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.违约责任：任何一方违反协议约定，均应承担违约责任，包括支付违约金。解决办法：1.友好协商：本协议签订过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。3.产权转移手续：指将房屋所有权从赠与人转移给受赠人的法律程序。4.税费：指在房屋赠与和产权转移过程中需要支付的各种税款，如契税、印花税等。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约责任金额。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，保证父母在赠与后仍可以居住在该房屋中。2.朋友之间赠与房产：如果赠与人和受赠人不是亲属关系，合同中可以增加一条关于赠与后房屋管理和维护的约定，确保受赠人合理使用和维护房屋。3.企业赠与房产给员工：合同中可以增加一条关于员工离职后房屋处理方式的约定，明确员工离职时需将房屋退还给企业或按照约定处理。4.房产开发商赠与房产给客户：合同中可以增加一条关于开发商提供装修和售后服务的约定，确保客户在接收房屋时能够享受到满意的服务。5.慈善机构赠与房产给弱势群体：合同中可以增加一条关于慈善机构对房屋管理和使用的监督权，确保弱势群体能够合理使用房屋并维护其权益