上海水电燃气交房合同范本

上海水电燃气交房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX置业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：200000）

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有位于上海市XX区XX路XX号的水电燃气配套齐全的住宅物业（以下简称“该物业”）；乙方系一家具备相关资质的房地产购买方，有意向购买该物业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方持有的该物业事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在物业买卖过程中的权利、义务，以及相关费用的支付、履行期限、违约责任等内容，以确保双方合法权益得到保障。在签订本合同前，双方已充分了解并确认了对方的主体资格、物业状况、价格及支付方式等相关事宜，并对本合同所有条款达成一致意见。

双方声明，本合同的签订不违反我国法律法规的强制性规定，也不侵犯第三方的合法权益。如有违反，导致合同无效或部分无效，责任方应承担相应的法律责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的该物业出售给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：甲方负责将该物业及其相关配套设施、设备按照约定条件交付给乙方，乙方按照约定支付购房款，双方就物业交付、款项支付、权利转移等事项达成一致。

第二条定义

1.物业：指位于上海市XX区XX路XX号的住宅，包括房屋及其附属设施、设备。

2.购房款：指甲方出售物业给乙方所收取的款项。

3.交付：指甲方将物业及其相关权证、资料等按照约定条件移交给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将该物业及其附属设施、设备交付给乙方，并提供合法的权证、资料等。

（3）甲方应保证该物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况，如有上述问题，甲方应负责解决。

（4）甲方应在交付物业前，确保物业的水电燃气等配套设施齐全、正常使用，并无任何欠费。

（5）甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理物业过户手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方持有的该物业。

（2）乙方应按照本合同的约定支付购房款，如未按期支付，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应在甲方交付物业时，对物业及其附属设施、设备进行验收，如有问题应及时提出，甲方应予以解决。

（4）乙方应按照约定使用、维护和管理物业，确保物业的完好。

（5）乙方在合同约定的期限内，配合甲方办理物业过户手续，并承担相应的税费。

（6）乙方应遵守我国法律法规，合法使用物业，不得用于违法活动。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同解决合同履行中出现的问题。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确认该物业的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件支付购房款：

1.本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.剩余购房款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应于甲方交付物业之日起【】日内支付给甲方。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】【账号】【开户行】。

第五条履行期限

1.甲方应在本合同生效之日起【】日内，将该物业及其附属设施、设备交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内支付定金，并在甲方交付物业之日起【】日内支付剩余购房款。

3.双方应在物业交付之日起【】日内，共同办理物业过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未能按期交付物业或未提供合法权证、资料等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

3.如双方在合同履行过程中，出现其他违约行为，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.在合同履行过程中，如一方因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据实际情况，双方协商解决。

5.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方仍应继续履行合同，除非一方明确表示放弃履行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件消除后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.仲裁费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送等方式送达，发送方需保留快递或送达凭证作为证明。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.合同终止：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业平面图、设施设备清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力