房地产商合同-集体土地征用补偿安置协议

合同编号：__________房地产商合同——集体土地征用补偿安置协议甲方（房地产商）：__________乙方（集体土地所有者）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方征用乙方集体土地事宜，达成如下协议：一、征用土地范围及面积甲方征用乙方集体土地，具体范围和面积如下：1.土地坐落：_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村（社区）；二、土地用途甲方征用该土地用于_______（房地产项目、基础设施建设等）项目开发建设。三、征用土地补偿安置1.土地补偿费：甲方同意向乙方支付该土地的补偿费为_______元（大写：_______元整）。2.安置补偿费：甲方同意向乙方支付安置补偿费为_______元（大写：_______元整）。3.地上附着物补偿费：甲方同意向乙方支付地上附着物补偿费为_______元（大写：_______元整）。4.青苗补偿费：甲方同意向乙方支付青苗补偿费为_______元（大写：_______元整）。5.其他补偿费：甲方同意向乙方支付其他补偿费为_______元（大写：_______元整）。四、支付方式和时间1.甲方应于本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和其他补偿费共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.甲方支付补偿费用后，乙方应按照甲方的要求，办理土地使用权变更手续。五、合同的履行和违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付补偿费用的_______%。3.如乙方未按照本协议约定的时间提供土地或者存在其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付补偿费用的_______%。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解相关法律法规，确保合同内容的合法性。（2）甲乙双方应确保提供的土地使用权权属清晰，无争议。（3）甲方应按照约定支付补偿费用，乙方应按照约定提供土地。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，维护双方合法权益。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定支付补偿费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付补偿费用的百分比。（2）如乙方未按照约定提供土地或存在其他违约行为，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为应支付补偿费用的百分比。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，可以尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括农用地、集体建设用地等。2.征用：指国家为了公共利益需要，对集体土地实行征收或者征用，并给予补偿的行为。3.补偿费：指甲方因征用乙方土地而应支付给乙方的费用，包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费等。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给另一方的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.房地产商开发大型商场：补充条款：甲方承诺在商场开业后，为乙方提供一定数量的商铺摊位，用于乙方集体经济组织的成员经营。2.集体土地用于住宅小区建设：补充条款：甲方承诺在住宅小区建设中，为乙方提供一定数量的住房，用于乙方集体经济组织的成员安置。3.集体土地用于基础设施建设：补充条款：甲方承诺在基础设施建设过程中，优先录用乙方集体经济组织的成员，并给予适当的培训和就业保障。4.集体土地用于旅游度假村开发：补充条款：甲方承诺在旅游度假村运营后，为乙方提供一定数量的就业岗位，并确保乙方集体经济组织的成员享有优先就业权。5.集体土地用于教育设施建设：补充条款：甲方承诺在教育设施建设完成后，为乙方集体经济组织的成员提供子女入学优惠及教育资