有限产权住宅买卖合同书

合同编号：__________有限产权住宅买卖合同书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方持有的有限产权住宅位于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方已取得该房屋的有限产权，并持有相关权属证明。1.3乙方购买该房屋的目的为自住。第二条房屋转让2.1甲方同意将其持有的有限产权住宅转让给乙方，乙方同意购买。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余购房款支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内，将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋的有限产权及转让行为的合法性，如因甲方原因导致房屋转让无效，甲方应承担相应法律责任，并退还乙方已支付的购房款及定金。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应共同维护房屋的合法权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署合同时的身份真实、有效，如有欺诈、隐瞒等行为，造成合同无效的，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如有违约，应承担违约责任。（3）房屋交付及验收过程中，乙方应注意检查房屋及附属设施的完好性，如有问题，应及时与甲方沟通，以便尽快解决。（4）甲乙双方应共同维护房屋的合法权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如甲方违反合同约定，导致合同无效，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款及定金，并有权要求甲方承担相应赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.有限产权：指房屋所有权的一种限制形式，权利人在享有房屋所有权的同时，受限于国家法律法规的规定，不得随意处分房屋，如转让、出租等。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定支付给对方的一定数额的金钱。定金在合同履行完毕后，转为购房款的一部分；如一方违约，对方有权要求退还定金或支付违约金。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的全部款项，包括定金和剩余房款。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。过户手续包括产权转移登记、变更产权证等。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决纠纷的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊情况：房屋涉及共有权人场合描述：若房屋涉及共有权人，甲方需在本合同签订前，取得共有权人的同意。补充条款：如房屋涉及共有权人，甲方应在合同签订前，向乙方出示共有权人的同意证明。如甲方未能取得共有权人同意，导致合同无效或纠纷产生的，甲方应承担相应法律责任。2.特殊情况：房屋租赁场合描述：若房屋在转让过程中已被出租，甲方需在本合同签订前，通知承租人。补充条款：如房屋在转让过程中已被出租，甲方应在合同签订前，向乙方通知承租人，并告知承租人本合同的签订事宜。如甲方未能通知承租人，导致合同无效或纠纷产生的，甲方应承担相应法律责任。3.特殊情况：房屋装修情况场合描述：若房屋曾进行过装修，甲方需在本合同签订前，向乙方说明装修情况。补充条款：如房屋曾进行过装修，甲方应在合同签订前，向乙方说明装修的详细情况，包括装修时间、装修费用、使用的材料等。如甲方未能说明装修情况，导致合同无效或纠纷产生的，甲方应承担相应法律责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.有限产权证明复印件3.房屋