物业合同补充协议范本模板

物业合同补充协议范本模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、物业服务内容补充1.1甲方应按照物业管理合同约定的服务内容，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。1.2甲方应确保物业管理区域的清洁、卫生，公共设施设备正常运行，公共秩序良好。1.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查，及时发现并解决安全隐患，确保乙方的人身和财产安全。二、物业服务费用补充2.1乙方应按照物业管理合同约定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。2.2乙方如有特殊情况需要减免物业服务费用，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可生效。2.3甲方应定期向乙方出具物业服务费用缴纳凭证，乙方应妥善保管。三、物业维修保养补充3.1甲方应按照物业管理合同约定的维修保养范围，对物业管理区域的设施设备进行定期检查、维修保养。3.2甲方应在接到乙方报修通知后，及时安排维修人员前往处理，确保乙方正常使用。3.3甲方应建立完善的维修保养记录，便于乙方查阅。四、物业安全管理补充4.1甲方应加强物业管理区域的安全管理，制定并落实安全管理制度，确保乙方的人身和财产安全。4.2甲方应配备足够的安全管理人员，严格执行门禁制度，防止未经授权人员进入物业管理区域。4.3甲方应定期进行安全巡查，对发现的安全隐患及时整改，并向乙方通报。五、物业合同变更和解除补充5.1甲乙双方如需变更或解除物业合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的物业服务费用（扣除已实际提供服务的费用）。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。六、争议解决补充6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他补充事项7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与物业管理合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理合同2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用缴纳凭证4.物业维修保养记录5.安全管理制度6.门禁系统授权证明7.物业合同变更解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的。2.甲方未按照约定维修保养设施设备，导致乙方无法正常使用的。3.甲方未按照约定进行安全巡查，导致乙方人身或财产安全受到威胁的。4.乙方未按照约定支付物业服务费用的。5.乙方未按照约定使用物业管理区域，违反公共秩序和管理制度的。6.甲乙双方未按照约定协商变更或解除合同的。7.甲方提前解除合同，未按照约定退还乙方已支付的物业服务费用的。8.乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金的。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业设施设备维修、保养、清洁、安全等服务的行为。2.物业服务费用：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司提供的各项服务。3.维修保养：指对物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。4.安全管理：指物业公司采取措施，确保物业管理区域的安全，保护业主的人身和财产安全。5.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不符合约定：及时与甲方沟通，要求整改，如甲方拒不整改，可向相关机构投诉。2.物业设施设备维修保养不及时：及时与甲方沟通，要求甲方履行维修保养义务，如甲方拒不履行，可向相关机构投诉。3.物业安全管理不到位：及时与甲方沟通，要求加强安全管理，如甲方拒不改进，可向相关机构投诉。4.物业服务费用缴纳纠纷：按照合同约定及时足额支付物业服务费用，如有疑问，可向甲方咨询。5.物业合同变更解除纠纷：提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订变更解除协议。6.遇到其他问题：及时与甲方沟通，寻求解决方案，如无法解决，可