简单房屋交易协议

简单房屋交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：____________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：____________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲乙双方协商确定的付款时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。3.2过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第四条双方义务4.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的一切损失。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋规划用途证明4.甲乙双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户税费支付凭证复印件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整，或存在欺诈、隐瞒等行为。2.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房款。3.甲方未能在本协议签订之日起规定的工作日内完成房屋所有权的转移。4.甲方未能保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房屋的当事人。2.乙方：指愿意购买房屋的当事人。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付的税费。6.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应支付的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房屋信息不真实：买方可以要求甲方承担违约责任，并要求退款或赔偿损失。2.乙方未按照约定的时间支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求按时支付房款。3.甲方未能完成房屋所有权的转移：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.房屋权属纠纷：甲乙双方可以协商解决，无法