房地产代理合同格式

房地产代理合同格式合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（代理方）：地址：联系电话：一、房地产基本情况1.1物业地址：1.2物业类型：1.3物业面积：1.4物业所有权人：1.5产权性质：1.6委托方对该物业享有合法的处置权。二、代理范围和内容2.1乙方同意接受甲方委托，在甲方授权范围内，以乙方名义代理销售/出租甲方名下的房地产。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至______日止。2.3代理范围内包括：（1）制定销售/出租方案，并进行市场推广；（2）寻找潜在买家/承租人，并进行洽谈；（3）协助甲方办理交易过程中的相关手续；（4）提供房地产交易咨询及相关服务。三、代理费用及支付方式3.1双方约定代理费用为成交总金额的________%。3.2乙方在达成交易后，向甲方开具正规发票，甲方按照约定支付代理费用。3.3支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。四、交易价格及调整4.1双方约定房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2交易价格调整：（1）如遇市场行情变化，双方可协商调整交易价格；（2）调整需双方书面确认，否则无效。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同代理费用的两倍。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（代理方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.代理授权书3.代理协议书4.交易双方的身份证明文件5.房地产现状图片及资料6.房地产交易税费计算说明7.交易流程及时间表8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或支付金额不足。2.甲方未提供真实、准确的房地产信息，导致交易失败。3.甲方在未经乙方同意的情况下，自行处理房地产。4.乙方未按约定时间完成交易，或未能达成交易。5.乙方未保密甲方的商业秘密，泄露甲方信息。6.乙方未履行协助甲方办理交易手续的义务。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产权利人或者有权处置房地产的单位和个人。2.乙方：指具备房地产经纪资质的公司。3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。4.代理期限：指双方约定乙方代理销售/出租房地产的期限。5.成交总金额：指房地产交易的实际交易金额。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：催告甲方在规定时间内支付代理费用，逾期未支付的，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未提供真实、准确的房地产信息。解决办法：要求甲方提供真实、准确的房地产信息，甲方拒不提供的，乙方有权解除合同。3.问题：甲方在未经乙方同意的情况下，自行处理房地产。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方停止自行处理房地产的行为，并承担违约责任。4.问题：乙方未按约定时间完成交易。5.问题：乙方未保密甲方的商业秘密。解决办法：要求乙方立即停止泄露甲方商业秘密的行为，并承担违约责任。6.问题：任何一方未履行合同约定的其他义务。解决办法：立即与违约方沟通，要求其履行合同约定的义务，逾期未履行的，守约方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司。2.甲方为房地产权利人，