商铺租代售协议

商铺租代售协议合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方进行租代售业务；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：________________1.2商铺地址：________________1.3商铺面积：________________平方米1.4商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：_____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租代售业务4.1乙方有权将甲方商铺内的商品进行租代售，甲方不得干涉乙方的经营活动。4.2乙方应在租代售过程中，确保商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。4.3乙方应在租代售过程中，遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构部分的维修，确保商铺的安全。5.2乙方负责商铺内部设施的维修，确保商铺的正常经营。第六条保险6.1乙方应按期办理商铺的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本协议的，应承担相应的违约责任。8.2本协议在下列情况下可以解除：（1）甲方提前解除本协议，应支付乙方相应的赔偿金。（2）乙方提前解除本协议，应支付甲方相应的赔偿金。8.3本协议在租赁期满后自行终止。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方租代售商品清单3.租赁合同解除证明文件4.保险单复印件5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金。2.乙方提前解除协议：在租赁期限内，乙方无正当理由提前解除本协议。3.甲方提前解除协议：在租赁期限内，甲方无正当理由提前解除本协议。4.乙方未遵守国家法律法规：乙方在租代售过程中，违反国家的法律法规，进行非法经营活动。5.乙方未确保商品质量：乙方在租代售过程中，销售假冒伪劣商品。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给乙方。2.租代售方：指承租商铺进行租代售业务的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指违反本协议约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付租金，如乙方仍逾期支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方提前解除协议：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付相应的赔偿金。3.甲方提前解除协议：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。4.乙方未遵守国家法律法规：甲方可以要求乙方立即停止违法行为，如乙方不改正，甲方有权解除本协议。5.乙方未确保商品质量：甲方可以要求乙方更换或退款，如乙方不配合，甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方将